企业租赁协议编写

合同编号：__________企业租赁协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于_______的房产，具体地址为_______。1.2乙方租赁的租赁物包括：_______（具体列出租赁物的名称和数量）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定的账户。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保，保险金额不得低于本协议约定的租金总额。6.2乙方应将保险单复印件交甲方留存。第七条变更和解除协议7.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，乙方应按照本协议约定将租赁物交还给甲方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定提供租赁物，或乙方未按本协议约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的_______%。8.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物符合约定的用途，具备基本的居住或办公条件。（2）乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁物，并妥善保管。（3）双方应按照约定履行维修责任，及时解决租赁物损坏问题。（4）乙方需投保并将保险单复印件交给甲方留存。（5）双方不得单方面变更或解除本协议，如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（6）如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金。（7）双方应遵守中华人民共和国法律，如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房产、设备、物品等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除协议后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物进行维修和保养的责任。7.保险：指承租方为租赁物投保，以防止损失或损坏而产生的保险。8.违约金：指一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应支付给守约方的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.工商注册：若租赁物用于工商注册，乙方需在租赁合同签订后五个工作日内将营业执照复印件提交给甲方。2.物业管理：甲方应提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。3.网络通讯：甲方应保证租赁物内的网络通讯设施正常使用。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后两个工作日内予以修复。4.停车设施：若租赁物所在物业提供停车设施，乙方应遵守停车规定，并支付相应的停车费用。5.业务合作：若乙方在租赁期内与甲方开展业务合作，双方可另行签订业务合作协议，并作为本租赁协议的附件。6.擅自转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租租赁物。如有违反，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并支付违约金。7.提前解约：如乙方需提前解除租赁协