房地产营销合同范文2024年

合同编号：__________房地产营销合同甲方（房地产开发企业）：_______乙方（房地产营销代理机构）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产营销代理事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条代理项目1.1甲方同意乙方作为其位于_______（项目名称）的房地产营销代理商，代理销售/代理出租甲方开发的房地产项目，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2代理项目的具体范围包括但不限于：_______（详细地址）、_______（详细地址）等。第二条代理权限2.1乙方在代理期限内，有权以甲方的名义进行房地产销售/出租活动，并代表甲方与购房者/承租人签订《商品房买卖合同》/《租赁合同》。2.2乙方应按照甲方的要求，开展房地产营销活动，包括制定营销策略、执行营销计划、提供客户咨询服务等。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，具体费用根据双方协商确定，并纳入《商品房买卖合同》/《租赁合同》中。3.2代理费用的支付方式、支付时间等事项，双方另行签订补充协议予以明确。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供与代理项目有关的全部资料，包括但不限于：项目规划、建筑设计、施工进度、销售/出租政策、价格表等。4.2甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整，并对因资料不实、不准确、不完整导致的一切后果承担法律责任。4.3甲方应在代理期限内，按照约定的时间和方式，向乙方支付代理费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产营销活动，努力完成甲方制定的销售/出租目标。5.2乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，不得有任何损害甲方利益的行为。5.3乙方应对客户的个人信息和购房/租赁需求保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间、方式支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未完成甲方制定的销售/出租目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，确保乙方能够正常开展营销活动。（3）乙方应按照甲方的要求，积极开展营销活动，确保甲方项目的销售/出租目标得以实现。（4）甲乙双方应遵守相关法律法规，诚信经营，不得有任何损害对方利益的行为。（5）乙方应对客户的个人信息和购房/租赁需求保密，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按约定时间、方式支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如乙方未完成甲方制定的销售/出租目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房地产营销代理：指房地产经纪机构接受房地产开发企业的委托，为其开发的房地产项目提供销售或出租服务，并收取代理费用的行为。2.代理期限：指房地产经纪机构接受房地产开发企业委托进行房地产营销代理的时间范围。3.代理权限：指房地产经纪机构在代理期限内，以房地产开发企业的名义开展房地产销售/出租活动的权利。4.代理费用：指房地产开发企业向房地产经纪机构支付的，用于补偿其在代理期限内提供房地产营销服务所需的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段的合作：甲方尚未完成房屋建设，但已获得预售许可证，希望乙方提前开展营销活动吸引客户。补充条款：由于房屋尚未完工，乙方应在合同中明确指出，客户预订的房屋存在在建风险，并告知客户可能面临的建设进度变化。2.限时折扣促销：甲方为了快速回笼资金，计划进行限时折扣促销活动。补充条款：合同中应加入促销活动的具体时间、折扣力度、优惠政策等内容，并明确促销活动结束后，房价将恢复原价。3.联合营销活动：甲方与乙方计划共同举办一场房地产展销会，以提高项目知名度。补充条款：合同中应详细描述展销会的组织方式、费用分担、宣传策略、预期目标等。4.跨区域营销合作：甲方希望乙方在其未涉及的地区进行营销推广。补充条款：合同中应明确乙方的地域代理权，以及甲方在跨区域营销中的支持措施，如提供额外营销资源、培训等。5.定制化营销方案：甲方针对某个特定客户群体，希望乙方提供定制化的营销方案。补充条款：合同中应规定乙方根据甲方提供的客户需求，制定个性