陕西房屋拆迁调换产权协议

合同编号：__________陕西房屋拆迁调换产权协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______一、拆迁房屋情况1.2乙方合法拥有被拆迁房屋的权属，持有有效的房屋所有权证。二、产权调换房屋情况2.2甲方保证调换房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备入住条件。三、拆迁补偿安置方式及金额3.1甲方同意以产权调换方式补偿乙方，调换房屋与被拆迁房屋的价款按等值计算。3.2甲方应支付的拆迁补偿款（包括过渡期内的临时安置费、搬迁费等）共计人民币_______元整（大写：_______元整），具体款项如下：（1）被拆迁房屋价值补偿款：人民币_______元整；（2）临时安置费：人民币_______元整；（3）搬迁费：人民币_______元整；（4）其他费用：人民币_______元整。3.3甲方应在_______年_______月_______日前将上述拆迁补偿款支付给乙方。四、过渡期限及安置4.1乙方应在_______年_______月_______日前搬迁完毕，将被拆迁房屋交付给甲方。4.2甲方负责为乙方提供过渡安置住房，过渡期限自乙方搬迁之日起计算，最长不超过_______年。4.3过渡期内，甲方按约定支付临时安置费给乙方。五、交付及产权办理5.1甲方应在调换房屋交付时，将调换房屋的房屋所有权证及他项权利证等相关手续办理完毕，并将产权办理至乙方名下。5.2乙方应按约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。6.3乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至产权转移登记完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读本协议，确保对各项条款的理解无误。2.甲乙双方应按照法律法规的规定，履行合同义务，确保拆迁补偿安置过程的合法性。3.甲乙双方应确保提供的信息和资料真实、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。4.甲乙双方在签订合同时，应认真核对房屋信息及相关补偿款，确保无误。5.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如有变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权益。4.在解决争议时，应遵循法律规定，保护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.产权调换：指拆迁人以其拥有的其他房屋产权与被拆迁人的房屋产权进行交换，实现拆迁补偿的行为。4.拆迁补偿款：指拆迁人依法应当支付给被拆迁人的补偿款项，包括被拆迁房屋的价值补偿、临时安置费、搬迁费等。5.过渡期限：指被拆迁人从搬迁之日起，到入住调换房屋之日止的期间。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方租赁房屋给第三方：场合描述：乙方在搬迁前，将现有房屋出租给第三方。补充条款：乙方应在搬迁前将租赁合同副本交给甲方，并在拆迁补偿款中扣除租赁合同约定的租金。若租赁合同约定的租金高于市场价，甲方有权要求乙方按市场价支付差额。2.乙方拥有多重身份：场合描述：乙方同时在甲方的其他项目中担任重要职务或有其他利益关系。补充条款：甲方应对乙方的多重身份进行充分了解，并在拆迁补偿款中扣除乙方在其他项目中应得的收益。若甲方未扣除乙方应得的收益，乙方有权要求甲方支付。3.调换房屋存在瑕疵：场合描述：甲方提供的调换房屋存在质量问题或其他瑕疵。补充条款：甲方应在交付调换房屋前，确保房屋符合入住条件。若房屋存在瑕疵，甲方应在规定时间内修复，并向乙方支付违约金。4.乙方特殊需求：补充条款：甲方应在了解乙方的特殊需求后，尽力满足。若无法满足，甲方应向乙方支付违约金。