店铺出租安全协议范本

合同编号：__________店铺出租安全协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每三个月的第一天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的逾期违约金。第四条安全责任4.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保店铺内的经营活动不影响周围环境和居民的生活。4.2乙方应保证店铺内的安全，采取必要的消防、安全防护措施，确保无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。4.3乙方应按照甲方提供的店铺设施使用说明，正确使用店铺内的设施，不得私自拆改、破坏店铺设施。如因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条维修责任5.1店铺现有设施在正常使用范围内出现的故障，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或私自改动导致设施损坏的，由乙方负责维修。5.3租赁期满后，如乙方按照约定继续租赁，甲方应在租赁期满前一个月内对店铺现有设施进行一次全面检查和维修。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺内的财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方保险金额不得低于店铺内财产的实际价值。6.3如乙方未办理保险或保险金额不足的，甲方不承担因店铺内财产损失而产生的任何责任。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如乙方经营活动违反国家法律法规，甲方有权解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自动终止。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单1.灯具2.空调3.消防设施4.安全门5.其他：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.店铺情况：详细描述店铺地址、面积和现有设施，以附件形式附上设施清单。3.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在租赁期满后有权选择是否续约。4.租金支付：规定租金支付方式和时间，逾期支付租金的违约金标准。5.安全责任：明确乙方应遵守的法律法规，以及因乙方原因导致安全事故的责任承担。6.维修责任：划分甲方和乙方在设施维修方面的责任，确保店铺设施的正常使用。7.保险：要求乙方办理店铺财产保险，并提交保险单副本给甲方备案。8.合同解除和终止：约定合同解除的条件，以及租赁期满后的合同终止方式。9.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商不成则提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期间。4.租金：承租人因使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.逾期违约金：违约方未按约定时间支付租金等义务时，应支付给守约方的违约赔偿金。6.安全责任：指乙方在租赁期间应确保店铺内的安全，防止安全事故的发生。7.维修责任：指甲方和乙方在设施维修方面的责任划分。8.保险：指乙方为店铺财产办理的保险，以保障店铺财产在发生损失时的赔偿。9.争议解决：解决双方在履行合同过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.乙方是一家食品店，需要确保食品安全和卫生。补充条款：乙方应按照我国食品安全法律法规，确保店铺内食品的安全和卫生，不得出售过期、变质的食品。店铺内应具备有效的食品经营许可证。附件：食品经营许可证副本2.乙方打算进行店铺装修，可能需要暂时关闭店铺。补充条款：乙方在进行店铺装修期间，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方仍需按照约定支付租金。附件：装修方案及时间表3.乙方计划开展促销活动，可能对周围环境造成一定影响。补充条款：乙方在进行促销活动时，应确保不影响周围环境和居民的生活。如甲方收到相关投诉，乙方应立即采取措施予以解决。附件：促销活动方案4.乙方希望利用店铺外立面进行广告宣传。补充条款：乙方应在甲方同意的情况下，利用店铺外立面进行广告宣传。广告内容应符合我国法律法规，不得涉及违法违规内容。附件：广告宣传方案5.乙方需要安装一些特殊的设备，可能涉及水电改造。补充条款：乙方在进行设备安装及水电改造时，应提