店面出租协议样本

合同编号：__________店面出租协议出租方：承租方：第一条租赁店面及租赁期限1.1出租方同意将位于____的店面出租给承租方使用。店面具体地址为：____。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租金支付方式为____（转账、现金等）。第三条租赁用途承租方应按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如承租方需要改变店面用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。第四条维修责任4.1出租方应在租赁期内负责店面的正常维修，确保店面的设施、设备正常使用。4.2承租方应合理使用店面及内部的设施、设备，如有损坏，承租方应负责维修或更换。第五条保险承租方应自行办理店面的保险手续，并保障店面的安全。如因承租方原因导致店面发生损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，出租方应退还承租方尚未使用租金的____%，承租方应支付提前解除合同的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供店面，或承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2双方的其他违约行为，应根据本协议的约定承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____承租方（盖章）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保了解协议的全部内容。2.出租方应确保店面的使用权和处置权，不得侵犯他人的合法权益。3.承租方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面用途。4.租金支付周期、金额及方式应在协议中明确，避免日后发生纠纷。5.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.提前解除合同的，应提前通知对方，并按照协议约定支付违约金。7.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有店面使用权和处置权的当事人。2.承租方：租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的店面使用费用。5.违约金：一方违约时，应向对方支付的赔偿金额。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、诉讼等。7.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审判的权力。在本协议中，指的是双方发生纠纷时，有权的法院对案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为个体经营者：补充条款：如承租方为个体经营者，需在合同中明确其经营范围，并确保经营活动符合当地法律法规。2.承租方为企业：补充条款：如承租方为企业，需提供企业营业执照副本复印件，并确保企业经营活动符合当地法律法规。3.店面进行装修：补充条款：如承租方需要对店面进行装修，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。装修过程中，承租方应确保施工安全，避免对店面造成损坏。装修完成后，承租方应将店面恢复至租赁前的状态。4.租赁期满续租：补充条款：如承租方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方应在租赁期满前一个月通知承租方是否同意续租。5.店面转让：补充条款：如承租方需将店面转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。转让过程中，承租方应保证第三方符合本协议的承租方条件。转让完成后，承租方应及时更新合同主体信息。附件