房产赠与协议样本

合同编号：__________房产赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切权力和利益无偿赠与受赠人，受赠人自愿接受赠与人的房产赠与，双方为明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条房产描述1.1赠与房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产的土地使用权性质为_______，房产用途为_______。1.3赠与人保证其对上述房产拥有完全的、无条件的、不受任何限制的所有权，并保证该房产不受任何债权、债务、抵押、租赁等权利的影响。第二条赠与条件2.1受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为赠与房产的过户税费、手续费等费用。2.2受赠人应在本协议签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，提供其身份证明等相关材料，完成房产过户手续。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房产的钥匙和产权证等相关材料交付给受赠人。3.2赠与人应在过户手续完成后，将房产的实际控制权移交给受赠人。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证赠与房产的真实性、合法性，如因房产存在法律问题导致受赠人受到损失的，赠与人应承担相应的法律责任。4.2赠与人应在受赠人履行本协议约定的条件后，无条件地履行赠与房产的交付义务。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人应按照本协议约定的时间和方式支付过户税费、手续费等费用。5.2受赠人应在本协议签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，提供其身份证明等相关材料，完成房产过户手续。5.3受赠人应妥善保管赠与房产，并按照赠与房产的性质、用途进行合理使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条约定金额的_______%。6.2赠与人如因故意隐瞒房产存在问题导致受赠人受到损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细、准确，包括房产位置、产权证号等。3.明确赠与条件，如过户税费、手续费等费用的支付时间和方式。4.约定赠与房产的交付时间和方式，确保房产控制权顺利移交。5.注意双方的权利和义务，如赠与人应保证房产的真实性、合法性，受赠人应妥善保管房产等。6.违约责任应明确，包括违约金数额和赔偿责任。7.争议解决方式应明确，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产过户：指将房产所有权、使用权从一方转移至另一方的行为。3.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给受赠人的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母赠与房产给子女，或夫妻之间赠与房产。补充条款：双方同意，本协议的签订不视为对双方其他财产关系的调整，双方的其他财产仍按原有方式处理。2.房产赠与给非营利组织：场合：将房产赠与给慈善机构、学校等非营利组织。补充条款：赠与人承诺，该房产赠与不得用于商业用途，受赠人应按照赠与人的意愿使用房产。3.房产赠与作为遗产分配：场合：房产作为遗产赠与给法定继承人。补充条款：本协议签订后，房产过户至受赠人名下，视为遗产分配完毕，赠与人不再承担其他遗产分配责任。4.房产赠与伴有条件限制：场合：赠与人要求受赠人在一定条件下才能接受房产赠与，如受赠人需完成某项学业或保持良好品行等。补充条款：受赠人未能满足赠与条件的，赠与人有权撤销赠与，并要求受赠人返还已接受的房产。附件列表：1.房产所