房屋租赁的合同

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____承租人：姓名（或名称）：____地址：____联系电话：____第一条房屋基本情况1.1房屋位于____，房屋结构及面积为：____。1.2房屋权属证明文件为：____。1.3房屋交付时间及条件：（1）出租人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给承租人使用。（2）房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后____个工作日内予以答复。如双方达成续租协议，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.2承租人应按照约定的期限、方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3出租人应在本合同签订后____个工作日内向承租人开具租金发票。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租人在使用房屋过程中，发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。出租人应在接到通知后____个工作日内予以维修。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。4.3租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如房屋及附属设施有损坏或故障的，承租人应负责修复或赔偿。第五条押金5.2租赁期满后，如承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2出租人有权提前解除本合同，但应提前____个工作日书面通知承租人。如出租人未按约定提前通知承租人，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。6.3承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金：（1）未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途的；（2）逾期支付租金累计超过____个月的；（3）将房屋转租给第三方的；（4）违反本合同其他约定的。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2出租人未按约定交付房屋的，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。7.3承租人未按约定支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。7.4双方的其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民注意事项：1.合同编号：填写唯一且清晰的编号，以便于合同的管理和查询。2.当事人信息：确保填写出租人和承租人的完整信息，包括姓名、地址和联系电话等。3.房屋基本情况：详细描述房屋的权属证明文件、结构及面积等信息，确保与实际情况相符。4.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：约定租金的金额、支付期限和滞纳金等条款。6.房屋使用及维修：明确承租人对房屋及附属设施的使用要求和维修责任。7.押金：约定押金的金额和退还条件。8.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约责任。9.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任和违约金等。10.争议解决：约定解决合同争议的方式和法院管辖权。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的人。3.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用房屋及附属设施。4.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起。5.押金：承租人向出租人支付的一定金额，以确保履行合同约定并保障出租人权益。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法院管辖权：指有权审理特定案件的法院的权限，根据法律规定，合同争议一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住：若承租人为家庭居住，合同中可增加关于家庭成员信息登记、宠物管理、噪音控制等条款，确保居住环境的安静、整洁。2.商用办公：若承租人为企业或个体工商户，用于办公场地，合同中可增加关于商业活动范围、装修限制、营业时间等条款，以确保商用活动的合规性。3.学生宿舍：若承租人为学生，用于宿舍居住，合同中可增加关于学校规定的遵守、宿舍纪律、共用设施使用等条款，确保宿舍管理的规范。4.短期租赁：若租赁期限较短，如短期旅游、出差等，合同中可增加关于提前解除合同的条件、租金退还政策等条款，以适应短期租赁的特殊性。5.免除维修责任：若承租人在租赁期间对房屋进行改造或装修，合同中可增加关于免除出租人维修责任的规定，明确改造或装修期间出现的房屋问题由承租人自行承担。6.特殊设施使用：若房屋内包含特殊设施，如游泳池、健身房等，合同中应明确使用规范、开放时间、损坏