标准房屋销售合同格式

合同编号：__________合同双方：买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______（完好/需要维修/其他）。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的款项包括但不限于房屋成交价款、契税、印花税、交易手续费等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应如实向买方说明房屋的现状、历史及可能影响房屋价值的所有信息。4.3买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付价款。4.4买方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.在签订合同前，双方应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.双方应确保所提供的个人信息、地址、联系方式等真实、准确、有效。如信息发生变更，应及时通知对方。3.合同中所涉及的金额、时间、地点等关键信息，双方应予以核实，确保无误。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标准房屋：指具有合法权属、结构完好、符合居住条件的房屋。2.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房屋总价、契税、印花税、交易手续费等。3.交付：指卖方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款、履行情况等发生纠纷时，采取的法律手段和程序。7.律师费、诉讼费：指在解决合同争议过程中，产生的法律费用。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同所购房屋为夫妻共同财产，自合同签订之日起，房屋所有权归双方共同所有。2.父母子女购房：补充条款：双方确认，本合同所购房屋为家庭成员共同财产，自合同签订之日起，房屋所有权归家庭成员共同所有。3.公司购房：补充条款：双方确认，本合同所购房屋为公司资产，自合同签订之日起，房屋所有权归公司所有。4.海外人士购房：补充条款：双方确认，本合同所购房屋符合我国外国人购房政策，房屋所有权归外国人所有。5.房屋存在抵押贷款：补充条款：双方确认，卖方在交付房屋前，应将房屋上的抵押贷款全部还清。买方应协助卖方办理相关贷款解除手续。6.房屋装修情况：补充条款：卖方应向买方说明房屋的装修情况，包括装修时间、风格、材料等。如房屋存在装修纠纷，双方应协商解决。7.房屋历史事故：补充条款：卖方应向买方如实告知房屋历史上是否存在火灾、盗窃等事故。如买方在购房后发现房屋存在历史事故，有权要求