农村联建房屋合同模板

合同编号：__________农村联建房屋合同甲方（联建方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村房屋及土地使用权与乙方进行联建的事宜，达成如下协议：一、联建房屋的基本情况1.1甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村房屋及土地使用权，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方同意将上述房屋及土地使用权与乙方进行联建，联建后的房屋面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。二、联建房屋的建设内容2.1甲方负责办理联建所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。2.2甲方负责提供施工图纸及施工方案，并承担由此产生的设计费用。2.3乙方负责按照甲方提供的施工图纸及施工方案进行施工，并承担由此产生的施工费用。2.4甲方负责提供建筑材料，并承担由此产生的材料费用。2.5乙方负责施工过程中的安全管理，并承担由此产生的安全费用。三、联建房屋的交付及支付方式3.1联建房屋的建设周期为_______个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2甲方应按照约定的建设周期完成房屋建设，如有延期，甲方应承担相应的违约责任。3.3联建房屋建设完成后，甲方应按照约定向乙方交付房屋及土地使用权。3.4乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款，房价款为_______元整（大写：_______元整）。3.5乙方支付房价款的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期的付款时间为_______。四、联建房屋的使用及转让4.1联建房屋的使用权归乙方所有，乙方有权按照约定的方式使用、出租、转让房屋及土地使用权。4.2乙方转让房屋及土地使用权时，应取得甲方的书面同意，并办理相应的过户手续。4.3甲方应保证联建房屋的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2甲方未按照约定完成房屋建设的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至联建房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织，具有签订合同的资格。2.房屋情况：详细核实甲方所拥有的房屋及土地使用权的权属证明，确保甲方对该房产拥有合法使用权。3.审批手续：甲方应负责办理相关建设审批手续，确保建设活动合法合规。4.建设内容：明确双方在建设过程中的责任和义务，包括设计、施工、材料供应等。5.交付与支付：约定明确的交付时间及支付房价款的具体方式和时间节点。6.使用与转让：规定房屋及土地使用权的使用权和转让条件，确保乙方的合法权益。7.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式，保护双方的权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖，确保合同纠纷得到有效处理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确立合同规则、解决合同争议的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、确立物权规则、保护物权权益的法律规范总称。3.联建：指双方或多方合作建设建筑物，共享使用权或收益的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定适用的法律和争议解决的法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭联建：当家庭成员之间进行房屋联建时，可以增加关于家庭成员间权益分配的条款，如房屋使用、收益及继承等方面的规定。2.邻里合作：邻里之间合作建设房屋时，可以增加关于邻里关系维护、相互协助等条款，以及建设中涉及的资源共享、噪音控制等事项。3.投资合作：当投资者与农户合作建设房屋时，可以增加关于投资回报、风险分担等条款，明确投资者的权益保障。4.旅游开发：在旅游区进行房屋联建时，可以增加关于旅游资源开发、环境保护等方面的条款，确保旅游开发的可持续性。5.新村建设：在农村新型社区建设中，可以增加关于社区管理、公共设施共建等条款，促进农村社区的和谐发展。附件列表：1.甲方房屋及土地使用