门面交易合同样本

合同编号：__________门面交易合同甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条门面房基本情况1.1甲方出售的门面房位于_______（详细地址），房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______。1.2门面房的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3门面房的现状为_______（详细描述门面房内部结构和装修情况）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，门面房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看门面房，并按照双方约定的时间接收门面房。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门面房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面房现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成门面房的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证门面房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致门面房存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定接收门面房。4.3甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付门面房，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。5.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.门面房权属证明：确保甲方提供的门面房所有权证、规划用途等相关证明文件真实、有效。如有疑问，可至相关部门进行核实。2.房屋验收：乙方在接收门面房时，应详细检查房屋现状，包括但不限于结构、装修、设施设备等。如发现与合同描述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.定金与房款：乙方应在合同规定的时间内支付定金与房款。如乙方未能按时支付，甲方有权按照合同约定追究违约责任。4.过户手续：甲方应协助乙方完成门面房的过户手续。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向门面房所在地人民法院提起诉讼。2.在合同履行过程中，如发现合同约定不明确或存在漏洞，双方可签订补充协议，以确保合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。4.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。5.合同履行：合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的门面房位于繁华商业区，乙方拟用于开设餐厅。补充条款：鉴于乙方经营餐厅，甲方同意在合同期内不对门面房进行装修改造，以保证餐厅的正常经营。同时，甲方应确保门面房的水电设施满足餐厅的日常需求。2.乙方购买门面房用于子女就读附近的中学。补充条款：甲方应在合同期内确保门面房的教育资源状况，如有变更，应及时通知乙方。甲方应协助乙方办理门面房的临时居住证，以满足乙方子女入学的要求。3.甲方出售的门面房附带停车位。补充条款：甲方承诺门面房附带停车位共_______个，乙方有权在合同期内使用。如停车位数量不足，甲方应协调解决乙方停车需求。4.乙方购买门面房用于开设诊所。补充条款：甲方应保证门面房附近有医疗机构，如医院、药店等。同时，甲方应协助乙方办理医疗机构执业许可证等相关手续。5.门面房所在区域正在进行市政改造，可能导致门面房暂时无法使用。补充条款：甲方应提前告知乙方门面房所在区域的市政改造情况，并与乙方商讨解决方案。如市政改造导致门面房无法使用，甲方应减免相应的租金或给予乙方其他经济补偿。附件列表：1.