小区房屋销售合同样本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方是_______小区的房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______小区，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元，具体支付日期及金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于房产过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备符合本合同约定的交付条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的土地使用权证、房屋所有权证/不动产权证等相关证件，甲方应如实提供，并保证证件的真实、合法、有效。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为本房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，有权进行出售。4.2甲方保证对本合同项下的房屋拥有完全的处置权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.3甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房屋及价款。4.4甲方应保证本房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的隐患。第五条乙方声明及承诺5.1乙方为本合同项下房屋的合法买受人，具备购买本房屋的完全民事行为能力。5.2乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房屋价款。5.3乙方应按照本合同约定的方式接收房屋，并承担房屋过户所产生的相关费用。5.4乙方应合理使用本房屋，并妥善保管甲方提供的相关证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间、金额交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例（‰）。6.3乙方未按约定时间、金额支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权力。2.明确房屋的权属情况，如土地使用权、房屋所有权证/不动产权证等。3.详细描述房屋的基本状况，包括位置、结构、面积等。4.明确房屋的价格及支付方式，包括定金、分期付款等。5.规定房屋的交付及过户时间，确保过户费用由乙方承担。6.双方应履行声明及承诺，如甲方保证房屋无债务等权利负担。7.约定违约责任，如违约金的比例、计算方式等。8.确定争议解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：1.如有纠纷，进行协商解决，以达成共识。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的金钱，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱，作为赔偿因违约造成的损失。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：若甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住。补充条款：如甲方延迟交付房屋，应承担乙方因延迟入住所造成的实际损失，包括但不限于租房费用、搬迁费用等。2.情景：若乙方未能在约定时间内支付房款，导致交易无法顺利进行。补充条款：如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方在一定期限内补足房款。若乙方逾期付款超过约定期限，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.情景：若房屋在过户过程中出现权属纠纷，影响交易进度。补充条款：双方应如实提供房屋权属证明和相关证件，协助对方办理过户手续。如因权属问题导致过户受阻，由导致纠纷的一方承担相应责任。4.情景：若房屋在交付后，乙方发现质量问题，影响居住安全。补充条款：甲方保证房屋质量符合国家标准，如交付后乙方发现房