房屋二次抵押贷款合同

合同编号：__________房屋二次抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方本次申请贷款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺用于_______（用途），不得用于违法活动及高风险投资。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1贷款年利率为_______%，具体利率不得高于国家规定的金融机构同期贷款利率。（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。2.3甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月_______日前将贷款本息支付给乙方。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的位于_______市（县）_______街道_______号的房产（抵押物）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应向乙方提供合法、有效的房产证、土地使用权证等相关证件，并办理完毕抵押登记手续。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息及违约金。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款、提前收回贷款或解除本合同。4.2甲方未按约定期限偿还贷款本息，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（年利率÷365天）。4.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务，应支付甲方相应的赔偿金。第五条合同的变更、解除和终止5.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前偿还贷款本息的，应提前书面通知乙方，本合同按照双方约定的方式办理。5.3本合同在贷款全部还清后自动终止。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款用途明确、合法，不得用于违法活动及高风险投资。3.贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款明确，符合国家相关规定。4.抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.合同变更、解除和终止应经双方协商一致，并办理相关手续。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。2.贷款用途：指贷款资金使用的具体目的和方向。3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的用作债权的担保物。4.违约金：指债务人未履行合同债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权设立或者变动的情况记载于不动产登记簿的行为。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。7.法院：指国家审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊的应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，合同中应明确贷款用途为装修，并规定贷款资金不得用于其他目的。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女教育时，合同中应明确贷款用途为教育支出，并规定贷款资金不得用于其他目的。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于医疗治疗时，合同中应明确贷款用途为医疗费用，并规定贷款资金不得用于其他目的。4.购车贷款：当甲方需要贷款用于购买车辆时，合同中应明确贷款用途为购车费用，并规定贷款资金不得用于其他目的。5.中小企业贷款：当甲方作为中小企业主需要贷款用于企业运营时，合同中应明确贷款用途为企业的经营支出，并规定贷款资金不得用于其他目的。补充条款：1.装修贷款补充条款：甲乙双方同意，贷款资金主要用于房屋装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间改造等。甲方应提供装修合同及付款凭证作为贷款用途的证明。2.教育贷款补充条款：甲乙双方同意，贷款资金主要用于甲方子女的教育支出，包括但不限于学费、教材费、住宿费等。甲方应提供学校出具的收费证明作为贷款用途的证明。3.医疗贷款补充条款：甲乙双方同意，贷款资金主要用于甲方的医疗费用，包括但不限于住院费、手术费、药物费等。甲方应提供医院出具的收费证明作为贷款用途的证明。4.购车贷款补充条款：甲乙双方同意，贷款资金主要用于购买车辆，包括但不限于购车款、车辆保险费、上牌费用等。甲方应提供购车合同及付款凭证作为贷款用途的证明。5.中小企业贷款补充条款：甲乙双方同意，贷款资金主要用于甲方的企业运营支出，包括但不限于原材料采购、员工工资、租金等。甲方应提供企业运营相关的合同及付款凭证作为贷款用途的证明。附件列表：1.房产证原件及复印件