二手门面买卖合同2024年

合同编号：__________二手门面买卖合同卖方：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条门面基本情况1.1门面位于_______，总面积为_______平方米。1.2门面目前的权属状态为_______（所有权/使用权/租赁权等）。1.3门面涉及的物业费用、税费等由_______承担。第二条买卖价格及支付方式2.1门面的买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的账户。2.3买方应于_______年_______月_______日前，将剩余款项人民币_______元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的账户。2.4卖方应在收到全部购房款后，将门面的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将门面的所有权转移给买方。3.2买方应自门面所有权转移之日起，承担门面的一切管理和维护责任。3.3过户费用由_______承担。第四条权利与义务4.1卖方应保证门面不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖的行为。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理门面买卖所需的各项手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应充分了解门面的情况，包括但不限于权属状态、物业费用、税费等。（2）买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，否则可能面临违约责任。（3）卖方应保证门面不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖的行为，否则可能需承担违约责任。（4）双方应遵守国家相关法律法规，办理门面买卖所需的各项手续。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手门面：指已经发生过一次买卖的门面，即非首次出售的门面。2.买卖合同：指买方同意购买，卖方同意出售的合同，双方约定交易价格和交付等条款。3.所有权转移：指卖方将门面的所有权合法地转移给买方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：门面涉及租约补充条款：若门面当前已被租赁，买方应承担现有租赁合同至期满的责任。若租赁合同期限未满，卖方应与租赁方协商解除或转让租赁合同，并承担由此产生的费用。2.特殊应用场合：门面存在抵押贷款补充条款：门面现存在抵押贷款，买方同意在购买门面后继续承担该贷款合同，直至贷款结清。卖方应提供贷款相关文件，并协助买方办理贷款转移手续。3.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，本合同的签订不适用消费者保护法相关规定，双方明确知晓并同意本合同的条款。4.特殊应用场合：门面购买用于开设新业务补充条款：买方购买门面旨在开设新业务，卖方应保证门面所在地的商业环境适宜开展新业务，并协助买方了解当地商业政策和市场