艺术品展馆租赁合同

艺术品展馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有艺术品展馆的出租权，乙方愿意租赁甲方艺术品展馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于__________（地点）的艺术品展馆出租给乙方，乙方租赁的展馆面积为__________平方米。展馆内现有艺术品及设施均包含在租赁范围内。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。第四条租赁用途乙方租赁甲方艺术品展馆仅用于__________（用途），如乙方需改变租赁用途，应提前书面征得甲方的同意。第五条维修及保养2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。第六条保险1.乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。第七条解除合同1.合同期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。2.合同期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.艺术品展馆租赁合同2.乙方经营计划书3.保险公司提供的保险单副本4.租赁物现状评估报告5.租赁物维修保养记录6.甲方同意改变租赁用途的书面意见7.乙方提前解除合同的申请函8.甲方提前解除合同的通知函9.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或未遵守租赁物的维修保养规定。2.乙方未按时支付租金。3.甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物处于良好使用状态。4.甲方未在约定时间内修复租赁物损坏或故障。5.乙方未办理租赁物保险手续或未将保险单副本交甲方备案。6.乙方提前解除合同未经甲方同意或未支付违约金。7.甲方提前解除合同未经乙方同意或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方艺术品展馆的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.租赁物：指甲方出租给乙方的艺术品展馆及馆内现有艺术品和设施。7.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营计划变更，需调整租赁用途。解决办法：乙方提前书面征得甲方同意，并签订补充协议。2.租赁物损坏或故障，甲方未及时修复。解决办法：乙方书面通知甲方，甲方应在约定时间内修复。3.乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方书面催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付。4.乙方未办理租赁物保险手续或未提供保险单副本。解决办法：乙方应在租赁日起__日内办理保险手续，并提供保险单副本给甲方。5.乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并支付违约金。6.甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并支付违约金。7.发生争议。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所