办公室租赁协议书模板

合同编号：__________办公室租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公室面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条办公设施及使用5.1甲方将办公室交付给乙方时，应保证基本设施完好，包括但不限于照明、空调、供水、供电等。5.2乙方应合理使用办公设施，不得破坏、改动、浪费，如有损坏或改动，乙方应承担相应责任。5.3乙方在使用办公室期间，应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、养护，由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方相应的违约金，违约金为剩余租金的_______%。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确租赁标的及面积，确保双方对租赁物的认识一致。（3）约定租金及支付方式，确保租金的支付清晰明确。（4）注意押金的数额及退还条件，避免纠纷。（5）明确办公设施的使用及维修责任，确保双方权益。（6）约定提前解除合同的条件及违约责任，降低合同风险。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方的房地产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，用于抵扣租赁期间可能产生的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的一定金额。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁办公室：补充条款：鉴于创业公司发展迅速，可能导致人员及业务扩张，租赁合同中可增加一条关于租赁面积调整的条款。如乙方在租赁期内需扩大租赁面积，应提前一个月通知甲方，双方协商确定新的租金及租赁期限。2.外资企业租赁办公室：补充条款：鉴于外资企业可能涉及外籍员工，租赁合同中可增加一条关于外籍员工居住证办理的条款。甲方应协助乙方办理外籍员工居住证相关事宜，如有需要，甲方提供必要的证明材料。3.办公室用于开设分支机构：补充条款：鉴于乙方将办公室用于开设分支机构，租赁合同中可增加一条关于乙方业务性质的条款。乙方应在签订租赁合同前向甲方说明其业务性质，如涉及特殊行业或法规限制，乙方应确保符合相关法律法规的要求。4.租赁期内进行装修：补充条款：鉴于乙方可能在租赁期内进行装修，租赁合同中可增加一条关于装修要求的条款。乙方在进行装修前应向甲方提出申请，并遵守甲方关于装修的各项规定，确保装