建房合同标准文本汇编

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______建筑用途：_______1.3乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币____元整；（3）剩余购房款人民币____元整，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证标的房产的所有权转移符合相关法律法规的规定，并承担由此产生的一切法律责任。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理标的房产过户手续，并承担由此产生的一切费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证标的房产不存在任何债务、抵押、租赁等法律限制转让的情况。4.3乙方应按照约定时间支付购房款。4.4乙方应自标的房产所有权转移之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对标的房产享有合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务、抵押或租赁等法律限制转让的情况。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定办理房产过户手续，并承担由此产生的一切费用。4.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行本合同的约定。5.若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。4.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：双方同意，在乙方接管房产后，乙方有权按照自己的喜好对房产进行装修。但需提前通知甲方，并在双方协商一致的情况下进行。装修过程中，乙方应确保不损害房产的结构和安全，并在装修完毕后恢复房产的原状。2.家具家电转让：双方同意，房产过户后，甲方愿意将现有的家具和家电转让给乙方，具体物品清单详见附件。乙方应按照清单支付相应的转让费用。3.物业费用结算：双方同意，房产过户前后的物业费用由甲方承担。过户后，乙方应自行承担后续的物业费用。4.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起___