哈尔滨住房公积金贷款年限

哈尔滨住房公积金贷款年限合同编号：__________合同各方当事人：鉴于贷款方根据国家关于住房公积金的管理规定，同意向借款方提供住房公积金贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房；借款方愿意以自住住房作为抵押，按时还本付息；第一条贷款金额、用途和还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买、建造、翻建、大修自住住房。1.3还款方式：（1）借款方应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。（2）贷款方有权根据国家金融政策和贷款方的实际情况调整还款方式。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方有权根据国家金融政策和贷款方的实际情况调整贷款期限。第三条贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。3.2贷款方有权根据国家金融政策和贷款方的实际情况调整贷款利率。第四条还款责任4.1借款方应按约定的还款计划和还款方式按时还本付息。4.2借款方提前还款的，应按约定的提前还款方式办理，并支付提前还款手续费。4.3借款方未按约定的还款计划和还款方式按时还本付息的，贷款方有权采取下列措施：（1）按约定的罚息利率计收罚息；（2）要求借款方提前还款；（3）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息及罚息；（4）向借款方追偿因未按时还款而产生的其他费用；（5）向借款方追偿因未按时还款而产生的损失。第五条抵押担保5.1借款方同意将购买、建造、翻建、大修的自住住房抵押给贷款方，作为偿还贷款本息的担保。5.2抵押物办理抵押登记手续后，贷款方取得抵押物的抵押权。5.3借款方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及罚息。5.4借款方未按约定的还款计划和还款方式按时还本付息的，贷款方有权依法处分抵押物，用以清偿贷款本息及罚息。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应书面协议，并经双方当事人签字或者盖章。6.2合同的变更和解除不得损害国家利益和社会公共利益。6.3合同的变更和解除不得违反法律法规的规定。第七条违约责任7.1借款方未按约定的还款计划和还款方式按时还本付息的，应承担违约责任。7.2贷款方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应承担违约责任。7.3双方当事人违反合同的其他约定的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方当事人发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。8.2双方当事人同意，争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1借款方同意贷款方及其工作人员在办理贷款业务时，查阅其与贷款有关的资料。9.2借款方同意贷款方在其办理贷款业务时，向第三方查询其信用状况。9.3借款方同意贷款方在其办理贷款业务时，向第三方提供其个人信息。9.4借款方同意贷款方在其办理贷款业务时，向第三方提供其抵押物的相关信息。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应书面协议，并经双方当事人签字或者盖章。10.3本合同的失效、修改和解除，不影响合同中独立存在的违约责任条款的效力。第十一、附件列表：1.借款方身份证明文件2.贷款方授权委托书3.抵押物权属证明文件4.贷款申请表5.还款计划表6.提前还款申请表7.违约金计算公式8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的还款计划和还款方式按时还本付息。2.借款方提供的个人信息、抵押物信息不真实。3.借款方未保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及罚息。4.贷款方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。5.贷款方未按约定时间发放贷款或提前还款。6.任何一方未履行合同中的其他约定。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指国家机关、国有企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、有雇工的城镇个体工商户及其在职职工缴存的长期住房储金。2.贷款方：指提供住房公积金贷款的机构。3.借款方：指接受住房公积金贷款的个人。4.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。5.违约金：指借款方未按时还款而需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定时间还款。解决办法：联系借款方催收，协商调整还款计划。2.问题：借款方提供的个人信息、抵押物信息不真实。解决办法：要求借款方重新提供真实信息，严重者解除合同。3.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本息及罚息。解决办法：要求借款方提供补充担保，或依法处分抵押物。4.问题：贷款方未按约定时间发放贷款或提前还款。解决办法：联系贷款方客服，协商解决。5.问题：合同争议。解决办法