商业用地土地抵押协议书

商业用地土地抵押协议书合同编号：__________商业用地土地抵押协议书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.营业执照号：____________________5.税务登记号：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.营业执照号：____________________5.税务登记号：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________鉴于：2.甲方为筹集资金，同意将抵押物设定为抵押物，向乙方申请贷款，并签订本协议。3.乙方同意在甲方的申请下，将贷款金额为人民币________万元（大写：____________________元整）提供给甲方，用于____________________。现双方为明确双方的权利义务，就抵押物的抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物的位置、面积、用途等具体情况如下：（1）位置：____________________（2）面积：____________________（3）用途：____________________1.2甲方应保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、冻结等影响抵押权设立的情况。第二条贷款金额、期限及还款方式2.1贷款金额：人民币________万元（大写：____________________元整）。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3还款方式：甲方应按本协议约定的还款计划，以货币方式分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：（1）贷款期限内，每月还款金额为人民币________万元。（2）贷款期限内，利息按年利率________%计算，按月支付。第三条抵押权的设立、转移和消灭3.1本协议签订后，甲方应向乙方提交抵押物权属证明及其他相关文件，以便乙方办理抵押物登记手续。3.2抵押权自抵押物登记之日起设立。抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。3.3在本协议约定的贷款期限内，甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。3.4抵押权因主债权的消灭、债务的清偿或者其他原因而消灭时，甲方应办理抵押物注销登记手续。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，未按期还款的，应按照贷款金额的________%支付违约金。4.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付贷款金额的________%的赔偿金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记复印件3.甲方开户许可证复印件4.抵押物土地使用权证复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方税务登记复印件7.乙方开户许可证复印件8.贷款合同复印件9.还款计划表10.抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时偿还贷款本金及利息的行为。2.甲方未经乙方同意处置抵押物：指甲方在抵押权设立期间，未经乙方同意，擅自转让、出租、设定其他抵押权等处置抵押物行为。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方在甲方申请贷款后，未按照约定的贷款金额、期限及还款方式提供贷款的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将抵押物设定为抵押物，为筹集资金而向抵押权人申请贷款的债务人。2.抵押权人：指接受抵押物设定为抵押物，向抵押人提供贷款的债权人。3.抵押物：指抵押人拥有的，为筹集资金而设定为抵押物的财产。4.贷款期限：指抵押权人同意提供贷款的期限。5.还款方式：指抵押人按照约定的方式偿还贷款本金及利息的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。2.甲方未经乙方同意处置抵押物：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方恢复原状，并承担违约责任。3.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权要求乙方按约定提供贷款，并有权要求违约金或赔偿金。五、所有应用场景：1.商业用地土地抵