现代农业二手房模板

现代农业二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方现代农业二手房一事达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省/市/县/镇/村，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋土地性质为__________，土地使用权证号为__________。1.4房屋现有__________层，乙方购买时，甲方应保证房屋结构安全、设施完善。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的现代农业二手房，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权/不动产权转移登记所需的相关证明文件。三、交付及办理过户手续（1）房屋及配套设施符合国家相关验收标准；（2）房屋内部装修符合双方约定标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权/不动产权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方现代农业二手房所有权/不动产权证原件及复印件。2.甲方现代农业二手房土地使用权证原件及复印件。3.甲方现代农业二手房相关设施验收证明文件。4.甲方现代农业二手房内部装修验收报告。5.房屋买卖合同税费计算及相关优惠政策文件。6.房屋过户手续办理所需的相关表格和文件。7.甲方与乙方签订的房屋交付确认书。8.甲方与乙方签订的房屋过户手续办理委托书。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定提供合法有效的房屋所有权/不动产权转移登记所需的相关证明文件，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋结构或用途，属于违约行为。5.甲方在合同履行过程中，提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.现代农业二手房：指在农业领域中，用于生产、科研、试验、示范、推广等目的的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，或要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农业科技企业购买现代农业二手房用于科研、试验、示范、推广等目的。2.农业生