商业楼外墙体租赁合同

商业楼外墙体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的商业楼外墙体的所有权和使用权，乙方愿意租赁该外墙体进行广告投放或其他合法用途，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（转账、现金等）。3.3租金支付周期为每月的_______日，乙方应在此日期前支付当月租金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物仅限于_______（广告投放、其他合法用途等）。4.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在使用租赁物时，应确保租赁物安全，不得破坏租赁物的结构及外观。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_______%。第八条解除合同8.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。8.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除已使用月份的租金后的剩余金额。8.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还已支付的租金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商业楼外墙体租赁合同2.租赁物所有权和使用权证明3.乙方广告投放计划或合法用途证明4.保险单据5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.违约金支付证明8.解除合同证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，视为违约。3.乙方损坏租赁物，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。5.甲方未按约定维修租赁物，视为违约。6.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于广告投放或其他合法用途的一方。3.租赁物：指商业楼外墙体。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方使用租赁物不当：要求乙方立即停止不当使用，并承担维修费用。如乙方不配合，可依法解除合同。3.租赁物损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间租金照常支付。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方立即提供租赁物，如甲方不配合，可依法解除合同。5.提前解除合同：双方协商