商业地产开发公司租赁合同

商业地产开发公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业地产位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。乙方承租后应按租赁物的现状使用，不得擅自改变结构、设施和设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条费用承担4.1甲方负责租赁物的物业管理、维修、保养和安全保障。4.2乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、通讯、网络等费用。4.3乙方应按国家规定缴纳各项税费。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定用途使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物现状描述（在此处详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等内容）附件二：租赁物照片（在此处附上租赁物的照片，以证实租赁物的现状）一、附件列表：1.租赁物现状描述（附件一）2.租赁物照片（附件二）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认4.乙方未按甲方要求迁离租赁物，造成损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业地产并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方商业地产并按约定使用的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。3.合同变更或解除：双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。4.乙方损坏租赁物：乙方应按甲方要求赔偿。五、所有应用