城市青年公租房租赁合同模板

城市青年公租房租赁合同模板合同编号：__________城市青年公租房租赁合同模板甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，共有____________________套间，乙方承租的房间号为____________________。1.2甲方保证所出租的公租房符合国家关于公租房的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，房屋总面积为____平方米，每月租金为____元。3.2乙方每期租金应在每期开始前五个工作日内支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为每半年支付一次，共计支付__期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.公租房使用说明书3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.租赁合同变更协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，认定为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的权利义务关系的法律规范总称。2.公租房：是指由政府投资建设，主要用于解决城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员住房困难的保障性住房。3.租赁期限：是指租赁合同规定的乙方承租房屋的时间长度。4.租金：是指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：是指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方可以协商维修责任及费用，如协商不成，可以申请第三方调解或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方可以协商解决，