医疗卫生土地厂房租赁合同范本

医疗卫生土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条土地及厂房1.1甲方出租给乙方的土地面积为__________平方米，土地用途为医疗卫生。1.2甲方同意乙方在土地上使用现有的厂房，厂房面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的合理报价续租__________年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年的租赁开始日前向甲方支付当年的租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用土地和厂房。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地和厂房的使用性质。4.3乙方应负责土地和厂房的维护、保养和管理，确保其安全、卫生。4.4乙方应在租赁期满后，将土地和厂房交还给甲方，并承担因损坏、丢失等原因产生的赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地和厂房的合法使用权。5.2甲方应负责土地和厂房的产权纠纷，如因产权纠纷导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应在租赁期间保持土地和厂房的完整性，确保其符合乙方的使用需求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离土地和厂房，并承担因迁离产生的费用。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗卫生土地厂房租赁合同范本2.甲方土地使用权证明3.乙方医疗机构执业许可证4.厂房现状照片或视频资料5.租金支付凭证6.维修保养记录7.产权纠纷处理证明文件8.乙方迁离费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方合法使用权，如土地或厂房被第三方主张权利，导致乙方不能正常使用。2.甲方未能保证土地和厂房的完整性或不符合乙方使用需求。3.乙方未按约定用途使用土地和厂房，擅自改变使用性质。4.乙方未按时支付租金或未按要求支付违约金。5.乙方未在租赁期满后按约定将土地和厂房交还给甲方，或因损坏、丢失等原因未承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.医疗卫生土地厂房租赁合同：指甲方出租医疗卫生用途的土地及厂房，乙方承租并按约定用途使用的合同。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.厂房：指位于土地上，供乙方进行医疗卫生活动的建筑物。4.租金：指乙方为使用土地和厂房，按约定的金额和方式向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇产权纠纷，甲方应积极协调解决，如无法解决，可提交法院处理。2.乙方改变用途：乙方擅自改变土地和厂房使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方损坏或丢失厂房：乙方损坏或丢失厂房的，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况计算。五、所有应用场景：1.医疗卫生机构租赁土地和厂房开展医疗服务。2.