个体工商户二手房买卖合同模板

个体工商户二手房买卖合同模板合同编号：__________个体工商户二手房买卖合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况见附件一。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）（1）名称（姓名）：____________________；（2）住所：____________________；（3）经营者身份证明号：____________________；（4）联系人：____________________；（5）联系电话：____________________。2.2乙方（买方）（1）名称（姓名）：____________________；（2）住所：____________________；（3）身份证号：____________________；（4）联系人：____________________；（5）联系电话：____________________。三、房屋交易价格及支付方式3.1甲方向乙方出售上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。3.2乙方支付房价款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体支付时间、方式由双方协商确定。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋结构平面图5.房屋交易税费计算明细表6.房屋过户手续相关文件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.其他与房屋交易相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间、数量支付房价款的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定履行合同义务的，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.个体工商户：指在中华人民共和国境内依法注册、取得营业执照的个体经营者。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.定金：指乙方为证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期交付事宜。若甲方无故延迟交付，应支付违约金给乙方。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和资料。若甲方无故拒绝协助，应支付违约金给乙方。3.乙方未按照约定支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间、数量支付房价款。若乙方逾期支付，应支付违约金给甲方。4.房屋现状与约定不符：解决办法：双方应按照约定对房屋现状进行验收。如发现不符，双方可协商解决，必要时可向相关部门投诉。5.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照合同约定承担过户费用。如出现额外费用，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.个体工商户甲将其名下二手房出售给自然