生态公园开发用地租赁协议

生态公园开发用地租赁协议合同编号：__________生态公园开发用地租赁协议甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁土地，用于生态公园的开发和运营；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，达成一致。第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地。1.2乙方租赁土地的用途为生态公园的开发和运营，包括但不限于公园绿化、休闲娱乐设施、科普教育等。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自本协议签订之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每半年支付租金之日起五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应提供租赁土地的权属证明文件，以便乙方办理相关手续。4.3甲方应保证租赁土地的水、电、通讯等基础设施畅通，确保乙方正常使用。4.4甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保租赁土地的安全和舒适。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并及时支付至甲方指定的账户。5.3乙方应在租赁土地内遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4乙方应对租赁土地内的设施进行定期检查和维护，确保设施安全运行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方企业法人营业执照复印件3.租赁土地平面图4.生态公园开发规划方案5.租金支付凭证6.租赁土地使用许可证7.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷未保证租赁土地的水、电、通讯等基础设施畅通未对租赁土地进行必要的维修和保养2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地，擅自改变用途在租赁土地内从事违法活动3.违约行为认定：双方应根据本协议约定的条款和相关法律法规，认定违约行为的具体情形。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁土地使用权的当事人。2.乙方：指租赁甲方土地用于生态公园开发和运营的当事人。3.租赁土地：指本协议第一条所述的位于__________的土地。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指本协议第二条所述的租赁起始和终止时间。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：解决办法：双方应按照本协议约定的时间节点，完成土地的交付手续。如有特殊情况，双方应协商一致，合理调整交付时间。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，及时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款违约金。3.土地使用问题：解决办法：乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如有变更需求，应提前与甲方沟通，取得甲方同意。4.违约责任问题：解决办法：双方应严格按照本协议约定和法律法规，认定违约行为并承担相应责任。如双方发生争议，可通过友好协商或向法院提起诉讼解决。五、所有应用场景：1.生态公园开发企业租赁土地进行项目