智能家居房产过户合同范本格式

智能家居房产过户合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产现状为_______。1.3房产已安装智能家居系统，包括（但不限于）智能门锁、智能照明、智能空调、智能安防等设备。第二条过户条件2.1甲方应保证其对房产的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和负担。2.2甲方应保证房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第三条过户费用3.1乙方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。3.2甲方应承担房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费、中介费等。第四条过户时间及方式4.1双方约定在_______日前办理房产过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条价款及支付方式5.1双方约定房产的交易价格为_______元（大写：_______________________元整）。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致乙方无法过户的，甲方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.智能家居系统设备清单4.房产过户所需相关税费清单5.过户手续办理所需资料清单6.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产所有权和处置权，导致乙方无法过户。2.甲方未保证房产不存在任何权利限制，如租赁、抵押、查封等。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。4.甲方未按照约定交付房产。5.乙方未按照约定时间支付交易价格。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.智能家居：通过计算机技术、物联网技术、网络通信技术等实现的家居自动化、智能化系统。2.房产过户：将房产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的法律行为。3.契税：根据房产交易价格按一定比例征收的税费。4.印花税：在房产交易过程中按照一定比例征收的税费。5.营业税：根据房产交易价格按一定比例征收的税费。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补办。2.房产存在租赁、抵押、查封等权利限制：协商解决或解除限制后继续履行合同。3.过户手续办理过程中遇到问题：咨询专业人士，按照要求提供相关资料，积极配合办理。4.甲方未按约定交付房产：要求甲方履行交付义务，如甲方拒不履行，可依法追偿。5.乙方未按约定支付交易价格：催告乙方支付，如乙方拒不支付，可依法追偿。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他