商品房限价政策管理规定

商品房限价政策管理规定合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方同意将位于__________（项目名称）的房屋出卖给乙方，该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑密度为__________，容积率为__________，绿化率为__________。1.2该房屋的建筑规模为__________平方米（建筑面积），套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有公用建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的平面布局、结构、外观、装修及设备标准等详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在扣除相关税费后计入房价款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的首期款，首期款支付比例不得低于房价款的__________%。首期款支付后，甲方应及时为乙方办理合同登记备案手续。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的剩余款项。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方开具正式发票。三、交付及验收3.1双方确认，该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。（1）该房屋的《住宅质量保证书》；（2）该房屋的《住宅使用说明书》；（3）该房屋的《竣工验收备案表》；（4）该房屋的《房屋所有权证》；（5）其他相关资料。3.3乙方应按约定时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题，甲方应及时予以修复。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更本合同的相关内容，应协商一致并签订书面变更协议。4.2有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付该房屋的；（2）甲方未按约定时间办理合同登记备案手续的；（3）乙方未按约定时间支付房价款的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他情形。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2甲方如未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的__________%）。5.3甲方如未按约定时间办理合同登记备案手续，乙方有权要求甲方支付逾期登记备案违约金，违约金计算方式为：逾期登记备案天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的__________%）。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：该房屋的平面布局、结构、外观、装修及设备标准等详细情况。附件二：该房屋的《住宅质量保证书》。附件三：该房屋的《住宅使用说明书》。附件四：该房屋的《竣工验收备案表》。一、附件列表：1.附件一：该房屋的平面布局、结构、外观、装修及设备标准等详细情况。2.附件二：该房屋的《住宅质量保证书》。3.附件三：该房屋的《住宅使用说明书》。4.附件四：该房屋的《竣工验收备案表》。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋。2.甲方未按约定时间办理合同登记备案手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.甲方未按约定履行合同约定的义务。5.乙方未按约定履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和投资计划，在取得国有土地使用权后，依法开发建设的具有独立产权的住宅。2.限价政策：指政府为了遏制房价过快上涨，对新建商品住房销售价格进行限制的政策。3.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益，维护社会主义市场经济秩序的法律。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系，规范房地产开发、交易和产权登记等行为的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付该房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的百分比）。2.问题：甲方未按约定时间办理合同登记备案手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期登记备案违约金，违约金计算方式为：逾期登记备案天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的百分比）。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付天数×日滞纳金金额（日滞纳金金额为房价款的百分比）。五、所有应用场景：1.场景