广州二手房交易注意事项模板

广州二手房交易注意事项模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为一层住宅，建筑总面积为__________平方米，房屋结构：__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应保证房产交易过程中，房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户至乙方名下的相关手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、准确的房产相关信息，配合乙方完成过户手续。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易税费计算公式及收费标准5.房产过户手续办理指南6.房产交易合同范本7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。2.甲方未按照合同约定时间完成房产过户手续，视为违约。3.甲方提供的房产信息不真实、不完整、不准确，导致过户手续无法顺利进行，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定时间完成过户手续，视为违约。6.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于广州市的住宅物业。4.房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定时间支付房款；协商无果的，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照合同约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成房产过户手续；协商无果的，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整、不准确。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、完整、准确的房产信息；如甲方拒绝提供或无法提供，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应按照法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题；协商无果的，双方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：