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文档简介
合同编号:__________合同各方:抵押人(甲方):姓名/名称:________________地址:____________________联系电话:________________借款人(乙方):姓名/名称:________________地址:____________________联系电话:________________贷款人(丙方):姓名/名称:________________地址:____________________联系电话:________________鉴于甲方愿意将其名下的财产作为抵押物,为乙方提供担保,乙方愿意向丙方借款,丙方同意向乙方提供贷款,双方为明确各自的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条贷款金额、用途和还款方式1.丙方同意向乙方提供贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.乙方贷款主要用于:________________。3.贷款期限为:__________年,自贷款发放之日起计算。4.乙方应按约定的还款方式和还款期限,将贷款本息全部还清。第二条抵押物(1)房产:________________;(2)车辆:________________;(3)其他财产:________________。2.抵押物权利证号为:________________。第三条抵押权的设立和消灭1.在乙方按约定还清贷款本息之前,甲方不得处分抵押物。2.如乙方未按约定还款,甲方有权依法行使抵押权,优先受偿。3.抵押权自合同签订之日起设立,至乙方还清贷款本息之日消灭。第四条合同的变更和解除1.合同一经签订,各方应严格遵守。2.如各方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经各方签字盖章确认。第五条违约责任1.如甲方违反本合同第三条约定,处分抵押物,乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定还款,甲方有权依法行使抵押权,并要求乙方承担违约责任。3.如丙方未按约定提供贷款,乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式三份,各方各执一份。2.本合同自各方签字盖章之日起生效。甲方(抵押人):__________乙方(借款人):__________丙方(贷款人):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同各方身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法:要求各方提供有效证件,并进行核实。2.抵押物权属清晰,无争议。解决办法:办理抵押物权属证明,并提交法院生效判决或仲裁裁决等法律文件。3.贷款金额、用途、还款方式、期限等条款明确清晰。解决办法:在合同中详细列明贷款金额、用途、还款方式、期限等,并确保各方理解无误。4.抵押权的设立、变更、解除及消灭等事项明确。解决办法:在合同中详细列明抵押权的设立、变更、解除及消灭等事项,并确保各方理解无误。5.违约责任明确,具备可操作性。解决办法:在合同中详细列明违约责任,包括违约行为、违约责任承担方式等,并确保各方理解无误。6.争议解决方式明确,具备可操作性。解决办法:在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等,并确保各方理解无误。7.注意合同的履行地点、时间、方式等细节。解决办法:在合同中详细列明履行地点、时间、方式等,并确保各方理解无误。涉及到的法律名词及名词解释:1.抵押人:指将财产设定为抵押物,为债务人提供担保的自然人、法人或其他组织。2.借款人:指向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。3.贷款人:指提供贷款的自然人、法人或其他组织。4.抵押物:指抵押人为担保债务,将其拥有的财产设定为担保物。5.抵押权:指抵押人将其拥有的财产设定为抵押物,债务人未按约定履行债务时,抵押权人依法优先受偿的权利。6.贷款期限:指借款人按照约定的还款方式偿还贷款本息的期限。7.还款方式:指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。8.违约责任:指合同各方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的违约的法律责任。9.争议解决:指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合:1.个人或企业向金融机构申请抵押贷款。2.个人或企业之间相互借款,并以财产作为抵押物。3.房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款,以在建项目或已完成项目作为抵押物。4.涉及动产、不动产、知识产权等财产抵押的贷款合同。补充条款:1.抵押物评估:各方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,以确保贷款金额与抵押物的价值相匹配。2.抵押物保险:甲方应将抵押物办理保险手续,并将丙方作为第一受益人,保险费用由甲方承担。3.贷款用途监督:丙方有权对乙方的贷款用途进行监督,确保贷款用于约定的用途。4.提前还款:乙方如提前还款,应提前通知丙方,并按约定的提前还款手续办理。5.贷款续期:如乙方需要延长贷款期限,应提前向丙方申请,并经丙方同意后签订书面续期协议。6.合同变更:如各方同意变更合同内容,应签订书面协议,并经各方签字盖章确认
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