2024合同模板房地产代理销售合同范本

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权，乙方为专业的房地产代理销售公司，愿意为甲方提供房地产项目的代理销售服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目甲方同意将位于________________的房地产项目委托给乙方代理销售。具体项目情况如下：项目名称：________________项目地址：________________项目类型：________________项目规模：________________开盘时间：________________销售价格：________________第二条乙方的权利和义务1.乙方作为甲方的代理销售公司，有义务按照甲方的要求进行项目的销售工作，并按照约定时间和金额向甲方支付销售款项。2.乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和营销策略，并严格执行。3.乙方应在销售过程中，严格遵守国家的法律法规，不得有任何违法违规行为。4.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三条甲方的权利和义务1.甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够准确了解项目情况。2.甲方应按照约定时间向乙方支付佣金，并承担相关的税收等费用。3.甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保项目的顺利销售。4.甲方应对乙方的合法权益予以保护，不得损害乙方的利益。第四条佣金及支付方式1.乙方向甲方代理销售房地产项目的佣金为销售总额的________%。2.甲方应在项目销售结束后____个工作日内，向乙方支付佣金。3.佣金的支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第五条合同的解除和终止1.在合同有效期内，如双方同意解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有法人资格的合法主体，具备签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法有效。2.项目信息真实性的核实：甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，乙方应核实项目资料的真实性和完整性。解决办法：乙方应通过官方渠道或第三方专业机构核实项目资料，确保信息准确无误。3.佣金比例和支付方式的约定：明确乙方向甲方代理销售房地产项目的佣金比例和支付方式。解决办法：在合同中明确规定佣金比例和支付方式，避免因理解不一致而产生纠纷。4.合同解除和终止的条件：明确合同的解除和终止条件，以及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列明解除和终止合同的条件，以及违约金的计算方式和支付期限。5.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择双方均认可的方式进行解决。6.法律法规变化：合同履行过程中，如遇法律法规变化，可能影响合同的履行。解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，如发生变化，应及时协商调整合同内容。法律名词及名词解释：1.甲方：指具有房地产项目销售权的房地产开发商。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房地产项目的公司。3.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售活动。4.佣金：指乙方代理销售房地产项目所获得的报酬，通常为销售总额的一定比例。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。8.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方约定的合同效力消灭的行为。10.法人资格：指依法设立，具有独立法人地位，能够独立承担民事责任的组织。应用场合：1.房地产开发商与房地产代理销售公司之间的合作。2.双方就特定房地产项目达成代理销售协议的情况。3.需要明确双方权利、义务和责任，确保销售过程顺利进行。补充条款：1.项目的具体坐落位置、土地使用权证号、建筑规划许可证号等。2.项目的建筑结构、面积、户型、配套设施、交付标准等信息。3.项目的销售策略、推广方式、销售价格调整机制等。4.乙方代理销售团队的配置要求、培训和考核标准等。5.甲方对乙方销售业绩的评估标准和奖励机制等。6.乙方在销售过程中的客户服务标准、售后服务承诺等。7.甲方提供给乙方的销售支持措施，如销售物料、广告支持等。8.双方对于合同条款的补充约定或修改记录。附件列表：1.甲方的营业执照复印件。2.乙方的营业执照