2024房地产交易合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款，具体付款时间为：（1）在本合同签订之日起____日内支付人民币__________元；（2）在房产过户登记手续办理完毕之日起____日内支付人民币__________元。3.3甲方应保证在收到乙方支付的房价款后，及时将房产过户至乙方名下。第四条房产交付及过户（1）房产的实际状况与甲方提供的房产资料相符；（2）房产的权属清晰，不存在任何争议、抵押、租赁等情况；（3）房产的配套设施设备齐全、功能正常。4.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方在签订合同前，应向对方提供有效身份证明、户籍证明等文件，以核实主体资格。2.房产描述应准确无误，包括位置、面积、结构等。解决办法：双方应提供真实的房产资料，包括房产证、图纸等，以便核实房产实际情况。3.交易价格及付款方式明确，避免后期纠纷。解决办法：合同中明确规定房价款、定金金额、付款时间等，确保双方权益。4.房产交付及过户时间明确，确保房产权属清晰。解决办法：合同中约定明确的交付时间及过户时间，要求甲方保证房产权属清晰，无抵押、租赁等情况。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：合同中明确规定违约责任及违约金数额，以便在发生违约行为时，依据合同约定进行处理。6.争议解决方式明确，确保合同履行顺利。解决办法：合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时，双方有据可依。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产：指建筑物、构筑物和其他附属设施。3.房产证：指不动产登记机构颁发的，用以证明房产所有权归属的法律文件。4.不动产权证：指不动产登记机构颁发的，用以证明不动产权利归属的法律文件。5.过户：指不动产所有权转移登记手续，即将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的行为。6.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。应用场合：1.房地产买卖双方之间的交易。2.个人与个人之间的房产交易。3.公司或其他法人实体之间的房产交易。4.房产代理机构作为中介参与时的交易。5.涉及房产贷款的交易。补充条款：1.房产inspection和维修：双方应在中期检查房产状况，并确定是否需要维修或更换。2.贷款和融资：如果买方需要贷款购买房产，应详细说明贷款条款和条件。3.房产保险：买方应购买足够的保险来保护房产免受损失。4.物业服务费用：如果房产属于某个物业管理区域，应明确买方需承担的物业服务费用。5.家具和电器：如果房产包含家具和电器，应详细列出这些物品，并说明是否包括在交易总价中。6.更名费用：如果需要更改房产所有权人名称，应明确相关的更名费用。7.房产交接时间：应详细规定房产交接的具体时间和条件。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件。2.房产所有权人身份证明复印件