2024标准商品房购房合同书

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（建筑面积），套内面积为__________平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方同意按照甲乙双方协商确定的还款方式和还款计划支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量标准和建筑工程安全标准的要求。4.2甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题。4.3甲方应按照约定时间交付该房屋，并承担因延迟交付而产生的违约责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应按照约定时间接收该房屋，并承担因延迟接收而产生的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总房款的__________%。6.2甲方如未能按照约定时间交付该房屋，应按日向乙方支付房款的__________%作为违约金。6.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付房款的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、有效身份证明等。解决办法：双方应在签订合同前，自行核实对方的主体资格，并可通过官方渠道查询相关证明文件。2.核对房屋信息，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、规划用途等。解决办法：双方应在签订合同前，共同前往相关部门查询房屋权属情况和相关信息，确保双方了解房屋的真实情况。3.明确房款支付时间及方式，确保乙方按约定支付房款。解决办法：双方应在合同中明确房款支付时间、金额及支付方式，并按照约定执行。4.确保甲方按约定时间交付房屋，并保证房屋质量。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付条件和时间，甲方应按照约定交付房屋，并承担因延迟交付或房屋质量问题产生的违约责任。5.办理过户手续，确保房屋权属转移至乙方名下。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.如有争议，通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生纠纷时，能够按照约定解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得国有土地使用权，并按照规划用途建设的，用于销售的住宅房屋。2.购房资格：指符合国家及地方房地产调控政策，具备购买商品房的资格。3.所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或土地使用权的官方登记编号。4.规划用途：指房屋设计用途，如住宅、商业等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权或土地使用权从一方转移至另一方的官方手续。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中，未能履行合同约定的一方。应用场合：1.标准商品房购房合同适用于中华人民共和国境内的商品房买卖交易。2.本合同适用于买方为个人或企事业单位，卖方为房地产开发企业或其授权代表的情况。3.本合同适用于新建商品房初次交易，以及存量房买卖情况。4.本合同适用于买方通过商品房预售许可证购买尚未竣工的商品房的情况。补充条款：A.房屋附属设施及装修条款：详细列举房屋附属设施（如电梯、供暖、燃气等）及装修标准。B.交付标准及条件：明确房屋交付时的标准，包括内部装修、家具家电等。C.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式。D.产权清晰声明：声明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。E.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。F.物业服务：明确物业公司的服务内容、费用及标准。G.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。H.装修押金：如房屋交付时为装修状态，可约定装修押金及其退还条件。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2