2024x商铺租借合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，乙方愿意租赁上述商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息商铺位于：____________________商铺面积：__________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于____________________。第四条商铺交验甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方。商铺交付时，乙方应进行验收，确认商铺符合约定的租赁条件。第五条维修责任1.甲方负责维修租赁期内甲方所有的设施和设备。2.乙方负责维护、维修租赁期内乙方使用的设施和设备。第六条保险乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的__%计算。第八条解除合同1.在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。2.乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解所有条款。如有疑问，应及时提出，并与对方协商澄清。2.明确租赁用途：乙方应确保所租赁的商铺仅用于约定的用途，避免因用途不符而产生的违约问题。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免因逾期支付而产生的违约责任和可能的合同解除。4.商铺交付与验收：甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方，并确保商铺符合约定的租赁条件。乙方应在接收商铺时进行验收，如有问题应及时提出。5.保险购买：乙方应自行办理商铺保险，并承担保险费用。确保保险覆盖范围符合实际需求。6.遵守法律法规：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。7.争议解决：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺出租权的一方，负责将商铺出租给承租方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方，有权使用商铺并根据合同约定进行经营活动。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，通常按月支付。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日起止。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任，可能包括赔偿金、合同解除等。6.保险：指乙方为商铺及经营活动购买的保险，用于保障双方利益。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.商业用途：适用于商铺、店铺的租赁合同，如购物中心、商业街、办公楼等场所的租赁。2.零售业：适用于各类零售店铺，如服装店、餐饮店、便利店等租赁。3.服务业：适用于服务行业商铺的租赁，如美容美发店、教育机构、健身房等。4.办公用途：适用于办公室、工作室的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，可列为补充条款。2.装修限制：规定乙方对商铺进行装修改造的限制条件，如装修材料、装修时间等。3.营业时间：明确乙方的营业时间，以及是否可以延长营业时间的规定。4.广告宣传：规定乙方在商铺内外进行广告宣传的相关事宜，如广告位置、内容审查等。5.安全管理：明确乙方应遵守的安全管理措施，如消防安全、食品安全等。6.环保要求：规定乙方在经营过程中应遵守的环保要求，如垃圾分类、噪音控制等。7.合同变更：明确合同变更的条件和程序，以及双方的权利和义务。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，以便双方明确租赁范围。2.商铺现状照片：记录商铺现有的装修和设备状况，作为交付和验收的依据。3.甲方身份证明文件：如营业执照、法人身份证等。4.乙方身份证明文件：如身份证、营业