物业合同服务合同范例

物业合同服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务的有关事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，对甲方提供的物业进行综合管理和服务。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的清洁卫生；

（4）物业的绿化养护；

（5）物业的设施设备维护；

（6）物业的公共区域管理；

（7）物业的业主（或使用人）投诉处理；

（8）其他乙方认为必要的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非本合同另有约定，否则乙方应在服务期限届满前____日内向甲方提出续约意向。

三、服务费用

3.1乙方按照本合同约定提供物业服务，甲方应支付乙方相应的服务费用。

3.2服务费用计算方式如下：

（1）按建筑面积计费：每月每平方米人民币____元；

（2）按实际使用面积计费：每月每平方米人民币____元；

（3）其他计费方式：____。

3.3甲方应在每月____日前向乙方支付当月的服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）对乙方提出的服务意见和建议进行反馈；

（4）其他应尽义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方监督和检查；

（3）对甲方提出的服务意见和建议进行改进；

（4）其他应尽义务。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务项目清单；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业服务的质量和效率，维护自身合法权益，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为第三方服务提供商，协助乙方（以下简称“乙方”）履行物业服务合同中的相关义务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托丙方协助乙方提供物业服务的有关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方作为物业服务方，按照物业服务合同约定，对甲方提供的物业进行综合管理和服务。

1.2丙方作为第三方服务提供商，协助乙方履行以下服务内容：

（1）监督乙方服务质量的执行情况；

（2）参与物业服务的日常协调与监督；

（3）对乙方服务质量进行定期评估；

（4）对乙方服务中出现的问题提出整改意见；

（5）其他甲方认为必要的协助服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非本合同另有约定，否则丙方应在服务期限届满前____日内向甲方提出续约意向。

三、丙方职责与权利

3.1丙方职责：

（1）对乙方服务进行全面监督，确保服务质量符合物业服务合同要求；

（2）参与乙方服务的日常协调与监督，及时反馈问题；

（3）定期对乙方服务进行评估，提出整改意见；

（4）对乙方服务中出现的问题，有权要求乙方立即整改；

（5）其他甲方委托的协助服务。

3.2丙方权利：

（1）要求乙方提供必要的服务资料和记录；

（2）要求乙方对服务中出现的问题进行解释和说明；

（3）对乙方服务中出现的问题，有权要求乙方承担相应责任；

（4）在乙方服务不符合要求时，有权要求甲方终止或变更物业服务合同。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）对乙方服务进行全面监督，确保服务质量符合要求；

（2）有权要求乙方对服务中出现的问题进行整改；

（3）有权要求丙方对乙方服务进行评估，提出整改意见；

（4）有权要求丙方协助解决物业服务中的问题；

（5）在乙方服务不符合要求时，有权要求终止或变更物业服务合同。

4.2甲方责任：

（1）按照物业服务合同约定支付乙方服务费用；

（2）配合丙方进行物业服务监督工作；

（3）对丙方提出的服务意见和建议进行反馈；

（4）其他应尽义务。

五、乙方职责与权利

5.1乙方职责：

（1）按照物业服务合同约定，对甲方提供的物业进行综合管理和服务；

（2）配合丙方进行物业服务监督工作；

（3）对丙方提出的服务意见和建议进行改进；

（4）其他应尽义务。

5.2乙方权利：

（1）要求甲方支付服务费用；

（2）要求丙方提供必要的服务资料和记录；

（3）要求丙方对服务中出现的问题进行解释和说明；

（4）在丙方提出的服务意见和建议不合理时，有权拒绝执行。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2丙方未按照本合同约定履行职责的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务项目清单；

（3）丙方服务内容明细；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为第三方服务提供商，有助于提高物业服务质量和效率，保障甲方的合法权益。

2.丙方的专业性和客观性有助于监督乙方服务质量，促进乙方改进服务。

3.丙方的介入有助于协调甲乙双方之间的关系，降低双方矛盾和纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方法律地位优先，作为物业所有者，有权对物业服务进行监督和决策。

2.甲方主导合同条款，有利于保护自身权益，确保物业服务合同的有效实施。

3.甲方通过主导合同，能够更好地维护自身利益，提高物业使用价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障项目的顺利进行，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为第三方项目管理顾问，协助甲方（以下简称“甲方”）在项目管理过程中的决策与监督。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就丙方协助甲方项目管理的有关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1甲方作为项目业主，负责项目的投资、建设和管理。

1.2丙方作为第三方项目管理顾问，协助甲方履行以下项目管理职责：

（1）对项目进行全面规划与设计；

（2）监督项目进度与质量；

（3）协调项目各方关系；

（4）对项目风险进行识别与评估；

（5）提供项目管理相关咨询；

（6）其他甲方委托的项目管理协助服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非本合同另有约定，否则丙方应在服务期限届满前____日内向甲方提出续约意向。

三、丙方职责与权利

3.1丙方职责：

（1）根据甲方要求，制定项目整体规划与设计方案；

（2）监督项目实施过程中的进度与质量，确保项目按期完成；

（3）协调项目各方关系，解决项目实施过程中出现的矛盾；

（4）对项目风险进行识别与评估，并提出预防措施；

（5）提供项目管理相关咨询，协助甲方进行决策；

（6）其他甲方委托的项目管理协助服务。

3.2丙方权利：

（1）要求甲方提供必要的项目资料和记录；

（2）要求甲方对项目实施过程中出现的问题进行解释和说明；

（3）对项目实施过程中出现的问题，有权要求甲方承担相应责任；

（4）在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的支持与资源。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）对项目进行全面监督，确保项目进度与质量符合要求；

（2）有权要求丙方对项目实施过程中出现的问题进行整改；

（3）有权要求丙方提供项目管理相关咨询，协助进行决策；

（4）在丙方提出的项目管理意见和建议不合理时，有权拒绝执行。

4.2甲方责任：

（1）按照项目合同约定支付丙方服务费用；

（2）配合丙方进行项目管理监督工作；

（3）对丙方提出的项目管理意见和建议进行反馈；

（4）其他应尽义务。

五、违约责任

5.1丙方未按照本合同约定提供项目管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向丙方支付____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）项目整体规划与设计方案；

（2）项目进度与质量要求；

（3）项目风险识别与评估报告；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为项目实施方，对项目进度、质量和成本控制具有直接利益，通过主导合同，能够更好地维护自身权益。

2.乙方通过引入丙方作为项目管