中建装饰工程施工方案

项目专项施工方案

基础设施项目（D-6地块）工程

室内装修施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023.9

1

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据.......................................................................................................................................................4

第二章工程概况.......................................................................................................................................................5

2.1工程建设概况...............................................................................................................................................5

2.2设计概况.......................................................................................................................................................5

2.3项目主要施工条件.......................................................................................................................................7

第三章施工部署.......................................................................................................................................................7

3.1项目管理组织.............................................................................................................................................7

3.1.1项目管理组织机构.........................................................................................................................7

3.1.2项目管理人员及职责权限.............................................................................................................8

3.2项目管理目标...........................................................................................................................................10

3.3各项资源安排...........................................................................................................................................10

3.3.1劳务资源安排一览表...................................................................................................................10

3.4.2工程用大宗物资供应安排一览表...............................................................................................11

3.4.3大型机械设备采购供应安排一览表...........................................................................................11

3.4.4施工周转工具采购供应安排一览表...........................................................................................11

3.5施工流水段的划分及施工工艺流程.......................................................................................................11

3.5.1施工流水段的划分.......................................................................................................................11

3.5.2施工工艺流程...............................................................................................................................12

3.6工程施工重点和难点分析及应对措施......................................................................................................12

3.6.1组织管理重点分析及应对措施......................................................................................................12

3.6.2施工技术难点分析及应对措施...................................................................................................13

3.7新技术应用计划.......................................................................................................................................14

第四章施工进度计划.............................................................................................................................................15

4.1总工期管理目标.......................................................................................................................................15

4.2施工总进度计划.......................................................................................................................................15

第五章施工准备与资源配置计划.........................................................................................................................18

5.1施工准备计划...........................................................................................................................................18

5.1.1技术准备.......................................................................................................................................18

5.2资源配置计划...........................................................................................................................................20

第六章施工方法及工艺要求.................................................................................................................................21

6.1测量放线施工方法及工艺要求..................................................................................................................21

6.1.1施工方案及技术参数......................................................................................................................22

6.1.2工艺流程..........................................................................................................................................22

6.1.3施工要点..........................................................................................................................................22

6.1.4验收标准..........................................................................................................................................24

6.1.5验收程序..........................................................................................................................................24

6.1.6验收内容..........................................................................................................................................25

6.1.7验收人员..........................................................................................................................................25

6.2涂饰工程施工方法及工艺要求..................................................................................................................25

6.2.1施工方案及技术参数......................................................................................................................25

6.2.2工艺流程..........................................................................................................................................25

6.2.3施工要点..........................................................................................................................................25

2

项目专项施工方案

6.2.4验收标准..........................................................................................................................................28

6.2.5验收程序..........................................................................................................................................29

6.2.6验收内容..........................................................................................................................................30

6.2.7验收人员..........................................................................................................................................30

6.3饰面砖镶贴施工方法及工艺要求..............................................................................................................31

6.3.1施工方案及技术参数......................................................................................................................31

6.3.2工艺流程..........................................................................................................................................31

6.3.3施工要点..........................................................................................................................................31

6.3.4验收标准..........................................................................................................................................35

6.3.5验收程序..........................................................................................................................................35

6.3.6验收内容..........................................................................................................................................36

6.3.7验收人员..........................................................................................................................................37

6.4铝扣板吊顶施工方法及工艺要求..............................................................................................................37

6.4.1施工方案及技术参数......................................................................................................................37

6.4.2工艺流程..........................................................................................................................................37

6.4.3施工要点..........................................................................................................................................37

6.4.4验收标准..........................................................................................................................................39

6.4.5验收程序..........................................................................................................................................39

6.4.6验收内容..........................................................................................................................................40

6.4.7验收人员..........................................................................................................................................41

6.5细部工程施工方法及工艺要求..................................................................................................................41

6.5.1卫生间成品隔断..............................................................................................................................41

6.5.2不锈钢栏杆及扶手.......................................................................................................................44

6.5.3门窗套制作安装..............................................................................................................................46

第七章各类管理计划.............................................................................................................................................48

7.1绿色施工管理计划...................................................................................................................................48

7.2进度管理计划...........................................................................................................................................51

7.3质量管理计划...........................................................................................................................................54

7.4安全管理计划...........................................................................................................................................57

7.5成品保护计划...........................................................................................................................................62

第八章应急预案.....................................................................................................................................................65

8.1应急指挥机构及职责.................................................................................................................................65

8.2事故风险分析.............................................................................................................................................65

8.3应急救援程序.............................................................................................................................................66

8.4应急处置措施.............................................................................................................................................66

8.6应急响应、响应结束、演练.....................................................................................................................72

8.6.1培训内容..........................................................................................................................................72

8.6.2施工现场应定期进行演习..............................................................................................................73

8.7新型冠状病毒应急措施..............................................................................................................................73

8.7.1编制依据..........................................................................................................................................73

8.7.2防疫部署..........................................................................................................................................73

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项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题建办质〔2018〕31

1国家行

的通知号

政文件

2《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住建部37号令

3建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018

4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

5建筑装饰装修施工测量放线技术规程T/CBDA14-2018

6建筑装饰装修工程成品保护技术标准JGJ/T427-2018

7建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016

国家行

8混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013

业规范

9建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011

10施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

11建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-2010

12建筑施工安全技术统一规范GB50870-2013

13建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-2009

设计文xx基础设施项目（D-6地块）工程总承包（EPC）

14/

件（装饰对内）项目施工图纸

15装饰专业品质发展管理实施细则CSCEC81ZS-PF-2023

16企业管装饰设计管理实施细则CSCEC-ZS-2023

17理文件装饰专业物资管理实施细则CSCEC81ZS-WZ-2023

18装饰专业施工管理实施细则CSCEC81ZS-AS-2023

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项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况

工程名称工程性质新建项目

地上10层、14层，地下一层，总

建设规模建筑高度不超过48.35m，为高层公工程地址

共建筑。

总占地面积37900㎡总建筑面积约10.67万㎡

建设单位项目承包范围1#-4#，7#楼内装饰

设计单位主要分包工程装饰装修

勘察单位质量合格

监理单位工期总工期：540日历天

总承包单位安全无死亡及重伤

分包单位科技/

主要功能或

公寓、学生宿舍、配套商业及其他配套用房

用途

2.2设计概况

单位工程名称工程造价（万元）建筑面积层数（m）建筑高度（m）

地下1层

1#、2#楼/约2.37万㎡36.3

地上10层

地下1层

3#、4#楼/约2.61万㎡48.3

地上14层

地下1层

7#楼/7485.39㎡31.65

地上9层

防水防水等级：1级耐火等级地上二级裙房建筑面积/

楼地面木地板、瓷砖

装饰墙面瓷砖、乳胶漆墙面

装修顶棚轻钢龙骨石膏板吊顶、涂料顶棚、铝扣板

楼梯破化砖楼梯

5

项目专项施工方案

电梯厅效果图走廊效果图

户内效果图

6

项目专项施工方案

户内效果图卫生间效果图

2.3项目主要施工条件

685mm/年、7-8

建设极端最高温度及期限42.5℃、8月最大雨量及雨季时间

气月

地点

温8-9级、北风、

极端最低温度及期限-11℃、1月最大风力、风向及发生时间

气象7-9月

状况最大雪量及发生时间12-1月冬期土的冻结深度410mm

施工措施脚手架、梯子

总包单位根据分包各单位提供的二级箱数量统一配备，项目部根

当地电力供应情况

据最大用电量统一配备三级箱，以满足幕墙施工要求

资源

供应通讯、网络情况周边网络可接入现场

情况

水资源供应情况总包提供临水

其他/

第三章施工部署

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构

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项目专项施工方案

3.1.2项目管理人员及职责权限

序号管理职务职责和权限

1.负责项目全生命周期管理，项目第一责任人；

2.保证项目各项管理体系正常运行；

2.明确项目的各项管理目标并分解落实；

3.合理分配任务并监督项目管理人员履行其职责；

4.组织项目管理和产品实现过程的策划，编制项目管理策划书、施工组织设计等

1项目经理管理文件；

5.组织进行人材机资源的优化配置；

6.负责业主、监理、第三方审计及相关单位的协调与沟通工作；

7.负责各分包单位的协调与管理工作；

8.组织项目资金、成本、预结算的管理；

9.负责各模块责任内容录入及审批。

1.负责项目施工生产和技术管理工作；

2.负责协助项目经理进行内外对接沟通；

3.明确分解项目技术质量管理任务及目标，负责项目技术质量保证体系的运行；

4.负责项目施组、技术方案的编制及交底工作；

5.与设计系统联动，监督协助设计管理工作。

2总工

6.负责组织开展科技成果立项、研发及科技进步工作；

7.负责落实项目BIM技术应用工作；

8.负责落实质量检查体系运行及实测实量落实工作；

9.负责信息化工管技术质量模块录入及管理；

10.负责项目工程资料管理。

3设计总监1.总体负责对接设计院，把控整体设计意图、方案、计划；

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项目专项施工方案

2.总体负责图纸方案、确认图纸深化和设计策划以及BIM应用；

3.图纸交底及放线交底；

4.面层主材下单；

5.在深化设计阶段重点协调安排好幕墙与其他各专业的审图工作，加强各专业间

的互审，精装、机电安装等各专业与幕墙之间在设计上应一致、准确、可行，在

规定时间内及时反馈审核意见和建议，同时要保证不同设计单位的专项设计图纸

和深化图纸与设计院的施工图纸相吻合，尤其是有相关要求的各专业的衔接上要

完整和准确；

6.在施工阶段要及时了解其它专业分包的施工进度计划，准确全面掌握影响现场

施工的设计图纸情况，并提前足够的时间协调相关单位和专业完成图纸设计和修

改，以保证现场施工的顺利进行。同时要及时根据发包人和其他设计单位的修改

要求，正确判断影响的专业和程度，根据现场情况提出合理化建议并及时调整相

关设计和施工要求，及时避免和杜绝施工错误和返工的现象。

1.负责对接业主、总包商务计财部门；

2.负责项目商务策划工作；

3.负责业主、总包、分包方的工程报量、结算及现场签证监督管理；

4.按合同约定及时收取工程款；

5.负责对业主、总包的工程结算管理和现场签证管理；

4商务经理6.及时收集整理现场签证资料，办理与业主、总包签证；

7.审核分包签证，办理分包结算；

8.对项目商务经济策划分析，及时沟通相关信息；

9.定期检查成本控制计划的落实情况，发现问题及时协调处理，定期进行成本分

析，提出改进意见；

10.负责信息化商务模块录入及管理的监督。

1、贯彻执行国家有关技术政策和企业的各项技术管理制度；

2、贯彻实施国家施工验收规范、规程、行业标准；

3、配合总工编制项目施工组织设计；

4、学习图纸，参加图纸会审并做好图纸会审记录；

5、负责编制施工方案和季节施工措施，并负责贯彻实施；

6、负责工程技术资料的生成、汇集、积累、整理；

5专业工程师

7、参加项目分部工程技术交底；

8、配合总工办理设计变更或洽商；

9、组织技术复核；

10、参加检验批和分项工程的质量验收评定；

11、审核材料计划；

12、执行公司管理体系文件的相关内容；

1.进行现场施工进度、质量、安全管理；

2.负责施工现场各生产要素部署，合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进

度和质量；

3.提出人材机需求材料计划，督促人员、材料、设备按时进场，并处于合格状态，

6质量工程师

确保工程顺利进行；

4.组织隐蔽工程验收，参加工程竣工交验，负责工程完好保护，按时准确记录施

工日志；

5.参加图纸会审和工程进度计划的编制；

9

项目专项施工方案

6.负责所在站信息化工管、分包商、技术模块录入。

1.负责对接总包、监理相安全部门人员；

2.全面负责安全管理工作；

3.参与危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与评价；

4.参与职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方案的制定，落实相

关责任；

7安全工程师5.进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期进行监测，发现问题下

达整改通知单，并对整改情况进行验证；

6.负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行响应；

7.对施工现场的机械进行管理，定期进行检查安全及使用情况；

8.落实现场CI标准化管理；

9.负责信息化安全模块录入。

1.对接业主、总包、监理相关部门人员；

2.依据物资管理规定拟定项目现场材料使用细则；

3.按项目施工进度计划编制及申报材料分阶段使用计划；

4.落实项目材料外加工及供应质量和供应时间；

8材料工程师5.制定降低材料成本措施并监督贯彻执行；

6.配合设计推进选样认样；

7.部署材料进场报验检测等各项工程试验；

8.负责物资监督管理工作。

9.负责信息化安全模块录入及管理。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

2023年9月1日-2023年11月30日（不含1#、2#、7#楼，方案、工期要求

工期

未定）

质量管理目标合格

符合国家及省市有关规范要求，确保责任事故死亡率为零，工程无重大安全事

安全管理目标

故

科技管理目标/

绿色施工目标符合绿色施工要求

3.3各项资源安排

3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队资质开始施工分包商

建设工期分包方式责任人

名称数量要求时间选择方式

3#楼3家/2023.9.191d劳务公司选定

4#楼3家/2023.9.191d劳务公司选定

1#楼2家/暂未定/劳务公司选定

2#楼2家/暂未定/劳务公司选定

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项目专项施工方案

7#楼2家/暂未定/劳务公司选定

3.4.2工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位采购地点要求进场时间责任人

瓷砖项目部两家/2023.9.15

轻钢龙骨项目部一家/2023.9.1

石膏板项目部一家/2023.9.1

阻燃版项目部一家/2023.9.1

乳胶漆项目部一家/2023.9.30

3.4.3大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

叉车1家租赁2023.9.12023.11.30

3.4.4施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

门式脚手架/租赁

3.5施工流水段的划分及施工工艺流程

3.5.1施工流水段的划分

本项目根据现场实际情况，业主要求以及土建安装进度，共划分为三个施工区段，其中流

水段一先施工，其次是流水段二，再而流水段三；其中流水段一为3#、4#楼共计两栋单体地

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项目专项施工方案

上均为14F，计划每栋楼1-5F.6-10F,11-14F各一家班组，流水段一共计六家班组；流水段二

为1#、2#楼共计两栋单体地上均为10F，计划每栋楼1-4F.5-7F,8-10F各一家班组，流水段一

共计六家班组；流水段三为7#楼，为地上9F；计划1-3F.4-6F,7-9F各一家班组.

3.5.2施工工艺流程

1）吊顶部分：从专业角度划分，先吊顶骨架，后饰面板的安装，最后专业终端安装。

2）墙面部分：先隔墙施工，再墙体粗装修，然后墙面造型，最后饰面。

3）地面部分：先管线预埋，后垫层，最后面层。

4）从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙

面饰面板的安装及吊顶内的管线安装及隐蔽验收完。

3.6工程施工重点和难点分析及应对措施

3.6.1组织管理重点分析及应对措施

序号组织管理重点具体分析应对措施责任人

室内装修装修工程与幕墙

工程、机电安装、消防、智

服从大局，听从招标人指挥，做好协

装修与其他专能化等相关专业都存在施

1调配合工作，积极主动与各单位沟通，

业协调施工工界面划分，如何做好与其

建立畅通沟通渠道

他专业协调施工是管理重

点。

设计是整个工程的灵魂，深项目管理机构配备深化设计人员，通

化设计是工程效果实施的过了解设计的意图，结合测量放线，

实现工程设计指南，要想充分体现装饰的做到图纸实体化，考虑各种可行因素，

2

效果效果，提升建筑品质，就必结合BIM模型，做出切合工程实际的

须进行切实可行的深化设深化设计施工图纸，经过原设计单位

计。确定后，实施于工程。

项目给装饰时间仅仅76天，尽早开始图纸深化及材料采购工作，

其中安装、土建还剩余大量尽早完成现场交接开展实质性施工。

3工期管理未完作业；装饰封板等作业确保关键线路的资源投入，提高施工

严重受阻；穿插施工严重。速度，满足关键线路上各分项工程的

装饰施工绝对工期少之又施工需求。

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项目专项施工方案