老旧小区购房合同范例

老旧小区购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、标的房产的成交价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为购房定金。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

4.支付方式：________________________。

三、标的房产的交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起________________________日内，办理标的房产的交付手续。

2.买方应在办理标的房产交付手续前，向卖方支付本合同约定的购房款。

3.买方应在标的房产交付后________________________日内，向卖方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

4.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

四、标的房产的瑕疵及责任

1.买方在办理标的房产交付手续前，有权对标的房产进行查验。

2.标的房产在交付时，如有以下瑕疵，卖方应承担以下责任：

（1）标的房产存在质量问题，卖方应在________________________日内予以修复；

（2）标的房产的土地使用权存在争议，卖方应承担相应的法律责任；

（3）标的房产存在其他瑕疵，卖方应按照法律规定予以处理。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付________________________元的违约金。

2.卖方未按本合同约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付________________________元的违约金。

3.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.本合同签订后，如遇以下情形之一，双方均可解除本合同：

（1）买方在办理标的房产交付手续前，放弃购买标的房产的；

（2）卖方在办理标的房产过户手续前，放弃出售标的房产的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。

2.解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方，并委托第三方作为交易担保及后续服务提供方。

3.为保障买方的权益，确保交易顺利进行，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、成交价格、支付方式及第三方责任

1.标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为购房定金。

3.第三方作为担保方，负责监督本合同的履行，包括但不限于：

a.协助买方完成标的房产的交付手续；

b.监督卖方按时办理标的房产的过户手续；

c.在卖方违约时，保障买方的合法权益。

三、标的房产的交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起________________________日内，办理标的房产的交付手续。

2.第三方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买方完成标的房产的交付。

3.买方应在办理标的房产交付手续前，向卖方支付本合同约定的购房款。

4.卖方应在标的房产交付后________________________日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

四、买方的权益及保障

1.买方享有以下权益：

a.在标的房产交付前，有权对标的房产进行查验；

b.在卖方违约时，有权要求第三方保障其合法权益；

c.在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的服务。

2.买方应承担以下义务：

a.按时支付购房款；

b.配合卖方及第三方办理相关手续；

c.在合同履行过程中，遵守合同约定。

五、卖方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定支付购房款的，应向买方支付人民币________________________元的违约金。

2.卖方未按时办理标的房产过户手续的，应向买方支付人民币________________________元的违约金。

3.卖方在标的房产交付过程中存在欺诈行为的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

六、第三方的责权利

1.第三方作为担保方，享有以下权利：

a.要求卖方履行合同义务；

b.要求买方按时支付购房款；

c.在卖方违约时，采取必要措施保障买方的合法权益。

2.第三方应承担以下义务：

a.在合同履行过程中，全程监督交易；

b.在卖方违约时，协助买方维护其合法权益；

c.在合同履行过程中，提供必要的服务。

七、合同解除

1.本合同签订后，如遇以下情形之一，三方均可解除本合同：

a.买方在办理标的房产交付手续前，放弃购买标的房产；

b.卖方在办理标的房产过户手续前，放弃出售标的房产；

c.因不可抗力导致本合同无法履行的。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障买方的权益，确保交易顺利进行；

2.降低交易风险，为买卖双方提供安全保障。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.促进甲方在房地产市场中的竞争优势。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.乙方有意向购买位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方愿意将标的房产出售给乙方，并同意由第三方作为交易担保方。

3.为保障乙方的权益，确保交易安全，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、成交价格、支付方式及第三方责任

1.标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为购房定金。

3.第三方作为担保方，负责监督本合同的履行，包括但不限于：

a.确保乙方按时支付购房款；

b.协助甲方办理标的房产的过户手续；

c.在甲方违约时，保障乙方的合法权益。

三、标的房产的交付及过户

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内，办理标的房产的交付手续。

2.第三方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方完成标的房产的交付。

3.乙方应在办理标的房产交付手续前，向甲方支付本合同约定的购房款。

四、乙方的权益及保障

1.乙方享有以下权益：

a.在标的房产交付前，有权对标的房产进行查验；

b.在甲方违约时，有权要求第三方保障其合法权益；

c.在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的服务。

2.乙方应承担以下义务：

a.按时支付购房款；

b.配合甲方及第三方办理相关手续；

c.在合同履行过程中，遵守合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定收取购房款的，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

2.甲方未按时办理标的房产过户手续的，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

3.甲方在标的房产交付过程中存在欺诈行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、第三方的责权利

1.第三方作为担保方，享有以下权利：

a.要求甲方履行合同义务；

b.要求乙方按时支付购房款；

c.在甲方违约时，采取必要措施保障乙方的合法权益。

2.第三方应承担以下义务：

a.在合