中建施工电梯基础及安拆方案

项目专项施工方案

津西体2023-012号地块工程

施工电梯基础及安拆方案

编制单位：

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项目专项施工方案

目录

1编制依据........................................................................................................................................................1

2工程概况........................................................................................................................................................2

2.1工程建设概况........................................................................................................................................................2

2.2设计概况...............................................................................................................................................................3

2.3工程施工条件........................................................................................................................................................3

3施工安排........................................................................................................................................................5

3.1项目管理组织........................................................................................................................................................5

3.2项目管理目标........................................................................................................................................................6

3.3各项资源供应方式................................................................................................................................................6

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程....................................................................................................................7

3.4.1施工流水段的划分.........................................................................................................................................7

3.4.2施工工艺流程.................................................................................................................................................8

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施................................................................................................................8

3.6关键及特殊过程控制............................................................................................................................................9

4施工进度计划..............................................................................................................................................10

4.1工期进度目标......................................................................................................................................................10

4.2施工总进度计划及保证措施..............................................................................................................................10

4.2.1组织管理措施...............................................................................................................................................10

4.2.2技术措施.......................................................................................................................................................10

4.2.3确保工期的保证措施...................................................................................................................................10

5施工准备与资源配置计划............................................................................................................................11

5.1施工准备计划......................................................................................................................................................11

5.2资源配置计划......................................................................................................................................................11

5.2.1劳动力配置计划...........................................................................................................................................11

5.2.2工程用原材料需要量计划...........................................................................................................................12

5.2.3施工机具配置计划.......................................................................................................................................13

5.2.4测量计量仪器配置计划...............................................................................................................................13

6施工方法及工艺要求...................................................................................................................................14

6.1方案及技术参数..................................................................................................................................................14

-1-

项目专项施工方案

6.1.1施工电梯基础施工方案及技术参数.........................................................................................................16

6.1.2车库顶板支撑方案及技术参数.................................................................................................................18

6.1.3电梯附墙方案及技术参数.........................................................................................................................18

6.2施工工艺流程......................................................................................................................................................19

6.2.1施工电梯安装工艺流程.............................................................................................................................19

6.2.2施工电梯拆除工艺流程.............................................................................................................................19

6.3施工电梯安装控制要点......................................................................................................................................19

6.3.1安装外笼底盘.............................................................................................................................................19

6.3.2标准节、吊笼、外笼安装及调整.............................................................................................................19

6.3.3导轨架接高.................................................................................................................................................22

6.3.4附着架的安装.............................................................................................................................................23

6.3.5滑触线安装.................................................................................................................................................23

6.3.6调试.............................................................................................................................................................25

6.3.7安全限位安装及试运行.............................................................................................................................25

6.3.8验收.............................................................................................................................................................25

6.3.9施工电梯防护.............................................................................................................................................31

6.3.10层门安装...................................................................................................................................................32

6.3.11电梯使用前的检查...................................................................................................................................33

6.3.12使用...........................................................................................................................................................34

6.3.13过程监测...................................................................................................................................................34

6.4施工电梯拆卸.....................................................................................................................................................36

6.4.1电缆导向装置的拆卸.................................................................................................................................36

6.4.2导轨架及附墙架的拆卸.............................................................................................................................36

6.4.3上传动机构、吊笼的拆卸.........................................................................................................................36

6.4.4护栏底架的拆卸.........................................................................................................................................37

6.4.5现场清理.....................................................................................................................................................37

7各项管理计划...........................................................................................................................................38

7.1进度管理计划......................................................................................................................................................38

7.1.1施工进度管理组织机构和职责分工.........................................................................................................38

7.1.2进度管理措施.............................................................................................................................................38

7.1.3职责分工.....................................................................................................................................................39

7.2质量管理计划......................................................................................................................................................39

7.2.1质量管理的组织机构和职责分工.............................................................................................................39

7.2.2施工电梯安拆质量保证措施.....................................................................................................................39

-2-

项目专项施工方案

7.2.3施工电梯安装后的质量检查.....................................................................................................................40

7.3安全管理计划......................................................................................................................................................40

7.3.1职业健康安全管理分解目标.....................................................................................................................40

7.3.2安全管理组织机构和职责分工.................................................................................................................41

7.3.3职业健康安全重大危险源.........................................................................................................................41

7.3.4安全生产保证措施.....................................................................................................................................42

7.4环境管理计划......................................................................................................................................................43

7.4.1环境管理目标.............................................................................................................................................43

7.4.2重大环境因素清单.....................................................................................................................................43

7.5绿色施工管理计划..............................................................................................................................................43

7.5.1绿色施工组织机构和职责分工.................................................................................................................43

7.5.2绿色施工实施措施.....................................................................................................................................44

7.5.3绿色施工评价.............................................................................................................................................44

7.6成品保护管理计划..............................................................................................................................................44

7.6.1成品保护管理组织和职责分工.................................................................................................................44

7.6.2成品保护计划及保证措施.........................................................................................................................44

8应急预案......................................................................................................................................................45

8.1组织机构及职责分工..........................................................................................................................................45

8.2预防与预警..........................................................................................................................................................46

8.3信息报告程序......................................................................................................................................................46

8.4应急处置.............................................................................................................................................................47

8.4.1相应分级.......................................................................................................................................................47

8.4.2响应程序.......................................................................................................................................................47

8.4.3处置措施.......................................................................................................................................................47

8.4.4疫情防控处置措施.......................................................................................................................................47

9计算书..........................................................................................................................................................49

9.1双笼施工电梯相关计算书..................................................................................................................................50

9.2单笼施工电梯相关计算书..................................................................................................................................53

-3-

项目专项施工方案

1编制依据

序号类别文件名称编号

第十三届中华人民共和国主席

1《中华人民共和国建筑法》

令第二十九号

第十三届中华人民共和国主席

2《中华人民共和国安全生产法》

令第八十八号

国家行政中华人民共和国国务院令（第

3《建设工程安全生产管理条例》

文件393号）

中华人民共和国住房和城乡建

4《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》

设部令第37号

《住房城乡建设部办公厅关于实施<危险性较大的

5建办质〔2018〕31号

分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》

6《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

7《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

8《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

9《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2016

10国家行业《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

11规范《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

12《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-2010

13《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

14《施工现场机械设备检查技术规范》JGJ160-2016

15《施工现场临时用电安全技术规范》(附条文说明)JGJ46-2005

地方规范

16《天津市建设工程施工现场安全管理规程》DB29-113-2011

标准

17合同本工程施工总承包合同/

18本工程蓝图/

设计文件

19本工程施工组织设计/

企业管理

20《安全施工管理手册》2023版

文件

21其它《SC型施工升降机使用说明书》/

1

项目专项施工方案

2工程概况

2.1工程建设概况

本工程地块位于天津市河西区，项目东至河西区中心小学东湖分校，西至环湖中路，

南至规划纪庄子北道，北至体院北道。

体院北道

环湖中路

纪庄子北道

图2.1项目效果图

本工程分为1#～20#住宅楼建筑，公建分为配建1#～4#楼，建筑面积118501.48㎡；地

下共一层，建筑面积50000㎡。小学综合楼及附属用房建筑面积16300㎡。业态以精装修商

品房住宅为主，包含高层、多层住宅、地库、及配套公建。

工程名称工程性质住宅

建设规模833351749.00元工程地址

总占地面积79485.1㎡总建筑面积18.4万㎡

本工程承包范围包括地基基础、土

建工程、装饰装修工程、幕墙工程、

采暖通风工程、电气工程、给排水

建设单位项目承包范围工程、弱电智能化工程、消防工程、

人防工程、机电工程、景观工程、

电梯工程、防雷工程、室外配套工

程及各种管线预留预埋工程。

设计单位主要分包工程/

2

项目专项施工方案

实量合格率大于95%，实测实量综合

勘察单位质量得分不低于92分，创天津市“海河

杯”奖。

监理单位工期834日历天

总承包单位鲁能集团公司安全性查评得分不得

合同

低于85分,实现文明施工标准化

要求100%落地，争创文明示范工地。确

安全保取得天津市安全文明示范工地。

分包单位

不发生坍塌、倾覆、高空坠落、触

电、火灾、人身伤亡等重大安全事

故。

工程主要功能或

高端住宅，包括高层、多层、洋房

用途

2.2设计概况

根据本工程结构图纸、结构高度、现场总平面管理情况，为满足主体结构、二次结构、

装饰阶段施工人员和材料的垂直运输要求，本工程东半区电梯配置情况见下表。

序号楼座结构形式建筑高度建筑层数电梯型号

11#楼剪力墙结构53.7m地上18层/地下1层SC200/200

22#楼剪力墙结构53.7m地上18层/地下1层SC200/200

35#楼剪力墙结构22.15m地上7层/地下1层SC200/200

46#楼剪力墙结构22.15m地上7层/地下1层SC200/200、SC200

57#楼剪力墙结构46.95m地上15层/地下1层SC200

610#楼剪力墙结构46.95m地上15层/地下1层SC200

711#楼剪力墙结构22.15m地上7层/地下1层SC200/200、SC200

812#楼剪力墙结构53.7m地上18层/地下1层SC200/200

913#楼剪力墙结构53.7m地上18层/地下1层SC200/200

1014#楼剪力墙结构53.7m地上18层/地下1层SC200

2.3工程施工条件

1、主体结构需施工至8层及以上。

2、施工电梯安装施工时，现场设置塔吊配合施工电梯材料加工、转运、安拆施工等。

3、施工电梯基础混凝土试验报告需出具，施工电梯安装告知需报备完毕。

4、施工电梯基础底部顶板采用钢管脚手架回顶加固。

3

项目专项施工方案

3施工安排

3.1项目管理组织

表3.1-1总承包项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

负责施工电梯工程的全面管理与指挥，认真履行合同，负责并完成施

1项目经理工电梯工程施工方案的顺利实施，签署各项指令和文件，组织并主持

工程验收。

负责指导和处理在施工电梯工程施工过程中所遇到的一切技术问题，

2项目总工并参与施工过程的管理，负责现场施工组织策划、施工技术与管理，

以及施工进度、成本、质量和安全控制等。

负责施工电梯工程施工现场安全文明与进度总管理，协调现场施工组

3生产经理

织策划，以及施工进度、成本、质量和安全控制等。

直接领导商务部的各项管理工作；监督分包的履约情况，控制工程造

4商务经理

价和工程进度款的支付情况。

加强对分包单位的质量检查和监督，确保分包单位的质量符合规范要

5质量总监求；

负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作。

负责现场安全文明生产、文明施工、施工人员上岗安全教育及安全设

6安全总监

施监督检查与保卫工作。

物资工程

7负责现场材料储备进场材料验收，确保进场所有材料均为合格产品

师

对现场工程进度、质量进行全面监督；贯彻国家及天津市的有关工程

专业工程

8施工规范、工艺规程、质量标准，严格执行国家施工质量验收统一标

师

准，确保项目总体进度、质量目标和阶段质量目标的实现。

技术工程

9负责现场测量复核、方案报审等。

师

表3.1-2专业分包项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

负责施工电梯工程的全面管理与指挥，认真履行合同，负责并完成施

1项目经理工电梯工程施工方案的顺利实施，签署各项指令和文件，组织并主持

工程验收。

1)全面负责项目的技术管理工作，负责施工电梯施工方案的编制和方

2技术负责案的交底。

2)全面负责施工电梯的技术、质量管理及验收工作。

3现场负责1)负责工程质量的现场监督检查和施工电梯施工的质量验收。

4

项目专项施工方案

序号管理职务姓名职责和权限

2)负责一般不合格品的处置，发现严重不合格品及时报告技术负责人，

并负责处置后的质量验收与评定。

3)对施工电梯施工班组提出质量奖罚。

4)质量验收文件的记录与整理。

1)参与施工电梯工程危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因

素的识别与评价。

2)参与施工电梯工程职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术

措施方案的制定，落实相关责任。

4安全负责

3)巡回进行施工电梯工程职业健康安全/环境管理检查，对关键特性

参数定期监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4)负责施工电梯工程职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案

进行响应。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期管理目标2023年11月30日-2023年4月5日，共126日历天

质量管理目标符合施工升降机标准规范和方案要求，确保一次性验收合格。

零伤亡，无安全事故发生，无高空坠落事故，触电事故，无施工升降机

安全管理目标

倒塌事故及重伤事故发生。

1）符合天津市绿色施工要求，推行“四节一环保”

绿色施工目标2）在施工过程中减少噪音排放，施工现场噪声达标排放；

3）施工现场固体废弃物分类收集安全处置；无环境问题投诉。

科技目标目标按时完成分公司下发的指标任务

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

专业施工队名开始施工时建设工分包商

施工项目名称资质要求分包方式责任人

称间期选择方式

北京天和建筑

施工电梯安拆机械设备租赁/2126天专业分包公司选定

有限责任公司

2）大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

北京天和建筑机械

施工电梯设备租赁有限责任租赁22

公司

5

项目专项施工方案

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

施工流水段的划分

根据平面施工部署及各楼座施工进度，施工电梯安装时间根据各楼座施工进度及时穿

插，在各楼座施工至6层时，通知电梯租赁单位准备进场，上报安装资料审查，确保各楼

座施工至9层时，施工电梯投入使用。

图3.4.1施工电梯总平面布置图

3.4.2施工工艺流程

6

项目专项施工方案

施工电梯基础施工→底架就位→安装两个标准节→安装吊笼→安装标准节→安装驱

动装置→安装标准节及顶护栏→安装底护栏→安装下限位碰块→安装附着架→安装电缆

导向架→安装楼层通道门→安装并调整限位块→检测、验收。

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

导轨架垂直度及底座的水提前准备垫片，每道附墙前后必须测量垂直

底座及导轨

1平度不易控制，电梯厢与外度，预埋件安装前进行多方复核，确保电梯

架的安装

立面间距不易控制。厢与外立面间距符合设计要求。

施工电梯安拆属于危险性编制与实际工程密切相符的施工技术方案，

危险性较大，

较大分项工程，在安拆过程施工电梯安拆前对作业人员进行详细的安

2安全管理较

中存在倾覆、冲顶、高处坠全技术交底。施工过程中进行旁站监督，使

难

落等危险源。用过程中日、周、月巡检全覆盖。

电梯使用过

施工电梯司机责任心不强，施工电梯司机必须经专门安全技术培训，考

3程过程控制

操作不当。试合格，持证上岗。严格酒后作业。

难度大

3.6关键及特殊过程控制

序号关键及特殊过程名称

1施工电梯基础混凝土浇筑

2施工电梯安装位置的选择

3车库顶板回顶架体搭设

4施工电梯底座及导轨安装

7

项目专项施工方案

4施工进度计划

4.1工期进度目标

本工程施工电梯计划2023年11月30日进场，2023年4月5日退场。

部位施工内容计划安装时间计划拆除时间责任人

1#楼电梯安拆2023年12月30日2023年03月15日

2#楼电梯安拆2023年12月30日2023年03月15日

5#楼电梯安拆2023年12月08日2023年03月05日

6#楼电梯安拆2023年12月08日2023年03月05日

7#楼电梯安拆2023年12月08日2023年02月25日

10#楼电梯安拆2023年11月30日2023年02月15日

11#楼电梯安拆2023年12月20日2023年03月10日

12#楼电梯安拆2023年01月15日2023年04月05日

13#楼电梯安拆2023年11月30日2023年02月15日

14#楼电梯安拆2023年11月30日2023年02月15日

4.2施工总进度计划及保证措施

组织管理措施

项目部全力组织协调，人员配备齐全，各岗位协调一致，确保工程施工；设备提前组

织进场，供应及时；施工设备事前做好保养维修，配件购置齐全，以高效率施工设备投入

到工程施工中去；积极协调周边关系，配合建设单位、监理单位认真及时地处理施工中出

现的各种问题。

专业工程师现场值班，跟班作业随时解决现场施工过程中出现的问题。实行工程例会