中建商业楼幕墙专项施工方案

项目专项施工方案

江东·中心

幕墙工程专项施工方案

编制单位：广州江河幕墙系统工程有限公司

编制人：

日期：2023年06月23日

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据.............................................................................................................................................1

第二章工程概况.............................................................................................................................................2

2.1工程概况..................................................................................................................................................2

2.2设计概况..................................................................................................................................................2

2.3工程施工条件..........................................................................................................................................3

第三章施工部署.............................................................................................................................................5

3.1项目管理组织..........................................................................................................................................5

3.2项目管理目标..........................................................................................................................................8

3.3各项资源安排..........................................................................................................................................8

3.4施工流水段划分及施工工艺流程.........................................................................................................10

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施.................................................................................................12

第四章施工进度计划....................................................................................................................................14

第五章施工准备与资源配置计划.................................................................................................................15

5.1施工准备计划........................................................................................................................................15

5.2资源配置计划........................................................................................................................................17

第六章施工方法及工艺要求........................................................................................................................19

6.1方案及技术参数....................................................................................................................................19

6.2施工工艺流程........................................................................................................................................51

6.3施工要点................................................................................................................................................53

6.4验收标准................................................................................................................................................62

6.5验收程序................................................................................................................................................72

6.6验收内容................................................................................................................................................72

6.7验收人员................................................................................................................................................74

第七章各项管理计划....................................................................................................................................75

7.1绿色施工管理计划................................................................................................................................75

7.2进度管理计划........................................................................................................................................81

7.3质量管理计划........................................................................................................................................87

7.4安全管理计划........................................................................................................................................96

7.5成品保护计划......................................................................................................................................117

I

项目专项施工方案

第八章应急预案.........................................................................................................................................120

8.1应急指挥机构及职责...........................................................................................................................120

8.2事故风险及控制措施...........................................................................................................................123

8.3应急救援程序......................................................................................................................................124

8.4应急处置措施......................................................................................................................................124

8.5应急物资准备......................................................................................................................................128

8.6应急响应、响应结束、演练...............................................................................................................129

第九章疫情防控管理................................................................................................................................131

9.1项目疫情防控组织及组织分工...........................................................................................................131

9.2疫情防控物资......................................................................................................................................133

9.3防疫措施..............................................................................................................................................134

9.4疑似人员送医路线..............................................................................................................................136

第十章计算书及相关文件........................................................................................................................137

10.1环轨吊计算书....................................................................................................................................137

10.2垂直运输措施计算书.........................................................................................................................153

10.3吊篮施工措施计算书.........................................................................................................................162

10.4脚手架计算书....................................................................................................................................186

II

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第29号

2《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号

3《建设工程质量管理条例》国务院令第714号

国家行政文

4《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

件

5《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住房和城乡建设部令第37号

关于实施《危险性较大的分部分项安全管理规定》

6建办质[2018]31号

有关问题的通知

7《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

8《建筑幕墙》GB/T21086-2007

9《建筑设计防火规范》（2018年版）GB50016-2014

10《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2023

11《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

12《高处作业吊篮》GB/T19155-2017

13《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

14《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

15国家行业规《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017

16范《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

17《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

18《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

19《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015

20《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

21《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

22《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

23《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

24《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013

25地方规范《建设工程文明施工标准》DBJ46-07-2016

26合同江东xx中心项目幕墙工程施工合同/

27江东xx中心项目幕墙工程图纸/

设计文件

28江东xx中心项目幕墙工程深化图纸/

29招投标文件江东xx中心项目幕墙工程投标文件/

1

项目专项施工方案

30其他文件本工程施工组织设计/

第二章工程概况

2.1工程概况

工程名称工程性质商务/商业项目

建设规模26467.2万工程地址

总占地面

11295.58㎡总建筑面积65726㎡

积

幕墙规模10394.1万幕墙面积45700㎡

主体结构、钢结构、防水工程、

建设单位项目承包范围

粗装修、水电安装等

设计单位主要分包工程幕墙工程

确保获得“绿岛杯”，确保“国家

勘察单位质量

优质工程奖”

总工期610日历天，幕墙工期433

监理单位合同工期

日历天（含深化设计）

要求

总承包单确保“海南省建筑安全文明施工

安全

位标准化工地”

分包单位科技/

工程主要

功能或用总部经济大楼，内含高端总部办公、能源交易中心、出租办公、商业配套、停车场等

途

2.2设计概况

本工程为钢框架-屈曲约束支撑的结构，地上17层为钢结构，地下2层为钢筋混凝土结

构。建筑高度为80m，标准层高为4.1m，幕墙建筑设计使用年限为25年，耐火等级为一级。

幕墙形式主要有单元玻璃幕墙、框架玻璃幕墙、铝合金百叶单元幕墙、铝合金装饰条等，

各类型幕墙分布如下表所示。

表2.2-1幕墙系统概况

序号幕墙系统系统位数备注

1单元式幕墙FS01单元式幕墙系统3F-RF外立面

FS02点式玻璃幕墙系统各立面景观露台

2点式玻璃幕墙

FS06点式玻璃幕墙系统中庭观光电梯

3框架式玻璃幕墙FS03竖明横隐框架玻璃幕墙1F办公大厅

2

项目专项施工方案

序号幕墙系统系统位数备注

FS05框架玻璃幕墙3F～17F中庭

FS08框架玻璃幕墙1F商业、B1F

FS04开放式铸铝板幕墙1F交易大厅

4铝板幕墙系统

FS09开放式铝板幕墙墙面、吊顶、檐口等

5采光顶FS07玻璃采光顶屋面

6石材幕墙FS10开放式石材幕墙1F～2F、中庭

7金属幕墙FS11直立锁边金属屋面屋面

8栏杆系统FS12玻璃护栏露台、中庭

2.3工程施工条件

本工程位于海南省海口市江东新区，临近海边处于郊区地带，具体施工条件如下表所示。

表2.3-1工程施工条件

海口地区属热带岛屿气候区。夏季风向明显，太阳辐射强，日照天数多，平均气温高，全

年分干湿二季，夏秋季受北半球气旋和暖湿气流影响，潮湿多雨。每年5～10月间高温湿热，

水汽含量大，常带来大雨、暴雨，秋季常有台风；冬春季干燥少雨，基本上无霜冻现象。

建设多年平均降雨量1900mm，丰水年降雨量2300mm，枯水年降雨量870mm，降雨量年内分配不

地点均，每年5～11月份为多雨季节，占年降雨量的85%，12月至次年4月为枯水季节，占年降雨

气象量的15%。

状况多年平均气温23.8℃，极端最高温度38.9℃（1952.4海口站），极端最低温度2.8℃

（1955.1海口站）。

全年主导风向为东北风，次为东南风。多年平均风速3.7m/s。瞬间最大风速42.8m/s，多

年平均10分钟最大风速13.6m/s。每年7～10月为台风盛行季节。

根据勘察报告，本工程地质构造为东西向、南北向、北西向

工程地质构造

和北东向等主要构造体系相互交织的复合构造格局

水文

地基土性质和类别第⑤层砾砂

地质

地基土承载力200KPa

状况

含水层厚度及水质水位标高1.15～1.53m

地下名称无相邻建（构）筑地下无

施工

管线位置/物分布地上无

区域

地上名称10KV高压供电线周围道路及可利用情况江东大道（主干道）

环境

管线位置西侧及南侧周围河流及可利用情况无

1、我司已与专业分包公司签订相关管理合同协议，服从现场施工管理。

2、幕墙施工方案编制并审批完成，施工前对劳务进行安全技术交底。

3

项目专项施工方案

3、幕墙材料进场前，需向总包单位提供材料合格证等相关证明文件。

4、幕墙材料根据现场平面布置图设置的堆放区进行放置。堆场均在塔吊覆盖区域范围内。

5、幕墙材料现场周转均根据现有的现场道路运输。

6、施工用电情况：现场一级配电箱、二级配电箱等均已安装就位，可以满足幕墙加工及

现场施工用电。

4

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第三章施工部署

3.1项目管理组织

1、项目管理机构图

项目经理：张飞龙

总

包项目执行经理：高荣龙

管

理

层项目技术负责人：刘泉生产经理：许曾峰安全总监：叶汉心质量总监：李乾坤

技术工程师：林斌专业工程师：曾乙桓安全工程师：刘琛鑫质量工程师：王春凌

幕墙项目经理：苏向阳

幕

墙幕墙技术负责人：张绍敏

管

理

层幕墙施工员：吴凯乐幕墙安全员：彭龙、徐运强幕墙质量工程师：江衡

劳

幕墙劳务分包

务

图3.1-1项目组织机构图

2、项目部成员职责分工

1）总包管理人员职责分工

表3.1-1总包管理人员职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

1项目经理1）对项目部整体运行全面统筹管理

1）协调好业主、监理、设计、市政、环境等与项目相关各方面的关系

2）负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

项目执行

23）负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合协调。

经理

4）针对外幕墙实施过程中的问题组织专题讨论，处理专业分包的管理和协

调问题，保证外幕墙施工的有效实施。

1）全面负责项目的技术管理工作，负责幕墙单位施工方案的审批和相关资

3项目总工料报审。

2）全面负责外幕墙的技术、质量管理及验收工作。

5

项目专项施工方案

序号管理职务姓名职责和权限

1）协助项目经理进行项目的整体运营管理工作，负责组织和指挥施工现场

生产管理工作。

项目生产2）协调项目与外幕墙之间的关系，为现场作业创造条件和环境，并做好后

4

经理勤保障工作。

3）负责管控施工进度计划，组织调配施工过程中的人员、材料、机具等资

源。

5质量总监负责公司各项质量管理制度落实，质量创优工作落实。

1）外幕墙施工不出现因项目自身原因导致的工期一般及以上延误。

2）对外幕墙施工周计划完成情况进行过程记录。

专业工程3）组织、监督专业工程师进行外幕墙施工前技术交底。

6

师4）进场安全教育，组织、监督专业工程师，外幕墙工程施工前进行安全交

底，安全隐患整。

5）掌握外幕墙工人人员组成及动态，及时协调分包商配合及组织施工。

1）负责工程质量的现场监督检查和外幕墙施工的质量验收。

2）负责一般不合格品的处置，发现严重不合格品及时报告技术负责人，并

质量工程

7负责处置后的质量验收与评定。

师

3）对劳务分包和外幕墙施工班组提出质量奖罚。

4）质量验收文件的记录与整理。

1）参与外幕墙工程-险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识

别与评价。

安全总监2）参与外幕墙工程职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方

/案的制定，落实相关责任。

8

安全工程3）巡回进行外幕墙工程职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定

师期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4）负责外幕墙工程职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行响

应。

1）负责外幕墙工程施工组织、方案实施、深化设计，并进行工序控制和施

技术工程

9工协调。

师

2）进行外幕墙工程施工全过程质量、安全、环保等方面管理和配合协调；

2）幕墙单位管理人员职责分工

6

项目专项施工方案

表3.1-2幕墙单位管理人员职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

1）负责幕墙工程总体把控，监督幕墙项目部依照合同要求完成履约工

作。

2）负责制定幕墙工作计划并监督各环节的完成情况。

幕墙项目经

13）负责幕墙施工所需人、财、物的组织管理与控制。

理

4）负责幕墙施工的进度、质量、安全、文明施工等综合协调。

5）针对幕墙实施过程中的问题组织专题讨论，处理劳务分包的管理和

协调问题，保证幕墙施工的有效实施。

1）组织项目的技术交底和和质量交底工作，检查有关人员对班组完成

分项工程质量签证的正确性。

2）负责组织工程建设中的新技术、新材料、新工艺等方面开发与应用

幕墙技术负工作，解决相应的技术安全问题，对安全生产上的设施改进措施必须进

2

责人行技术鉴定工作。

3）负责技术核定工作，并督促落实修改方案的实施。

4)负责落实工程部规定的质量指标，并制定项目负责人部创优项目的质

量保证体系，负责开展全面质量管理工作。

1）进场安全教育，并进行“安全教育试卷”考核，留档。

2）编制职工花名册，及时进行动态管理。

3）编制现场安全管理制度并负责贯彻。

4）每道工序施工前的安全交底，检查每个施工班组的日安全上岗记录，

负责与总承包的安全负责人有关安全方面的协调。

3幕墙安全员5）现场安全检查：安全帽、安全带的正确配戴、施工安全用电、机械

操作、电器设备的安全检查，消防设施、文明施工、高空作业的检查，

填写日安全检查记录。

6）参加每周质量、安全大检查并对安全做评定。

7）相关安全资料的收集、整理。

8）定期组织安全培训（工人）

7

项目专项施工方案

序号管理职务姓名职责和权限

1）编制工程的施工组织设计、方案的修改，做到方案领先，推广新工

艺、新技术。

2）参加施工图会审、设计交底，参加施工方案会审及交底工作，做好

会议纪要。

3）参与技术复核、隐蔽工程验收工作。

4）负责工程技术资料收集、积累、归档、信息反馈工作。

4幕墙施工员5）把上级规定的施工规范、规程、技术规定、质量规划、施工措施变

成通俗易懂的条文，通过技术交底向相关的施工员或班组交待清楚，并

在实施过程中认真检查。

6）负责各类大样图和外加工图、单的复核。

7）参与工程的质量验收，负责竣工图编制，协助搞好资料档案工作。

8）每天参加施工员组织的对施工班组质量、安全、工期、落手清、评

定、考核工作。

1）负责对每道工序施工前的技术交底，做交底记录，有被交底人签字。

2）过程检验：在施工过程中，质量员每天不少于2次、每次不少于2

小时的巡检，发现小问题现场解决，比较大的质量问题下发《质量整改

通知单》，限期整改，并负责质量处罚单的签发；每道工序的每一验收

批在巡检完成后填写相关质量抽检单，记录质量情况。每日例会对当天

发现的质量问题的评判。

幕墙质量工

53）组织向总承包、监理的工序质量报验，并填写相关报验单、隐检单

程师

和质评表。

4）参加项目负责人主持的每周的质量评审会，描述质量计划的执行状

况，评判质量问题，改进质量管理。

5）解决图纸技术问题，审核加工单，参加各种质量技术会，牵头与各

协助单位有关质量问题的处理。

6）各种技术资料的整理、编目、归档。

3.2项目管理目标

表3.2-1项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期幕墙施工总工期433日历天（含深化设计），幕墙安装施工129日历天

质量目标确保本工程一次性验收合格，创绿岛杯及国家优质工程奖

安全文明目标施工全过程配合总包创“海南省建筑安全文明施工标准化工地”的相关指标

3.3各项资源安排

8

项目专项施工方案

1、劳务资源安排一览表

表3.3-1劳务资源安排一览表

施工项目资质开始施工建设工分包分包商

专业施工队名称责任人

名称要求时间期方式选择方式

广州江河幕墙系统专业业主直接分

建筑幕墙一级2023.6.25129天

工程有限公司分包包

2、工程用大宗物资供应安排一览表

表3.3-2工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位采购地点要求进场时间责任人

广州江河幕墙系统

型材佛山坚美铝业有限公司佛山2023.6

工程有限公司

广州江河幕墙系统东莞南玻工程玻璃有限公

玻璃东莞2023.6

工程有限公司司

广州江河幕墙系统

石材福建三翔实业有限公司福建2023.6

工程有限公司

广州江河幕墙系统广州市广丰装饰材料有限

铝板广州2023.6

工程有限公司公司

广州江河幕墙系统广州市诚希金属材料有限

钢材广州2023.6

工程有限公司公司

广州江河幕墙系统广州市玮豪五金制品有限

钢件广州2023.6

工程有限公司公司

广州江河幕墙系统广州市玮豪五金制品有限

预埋件广州2023.6

工程有限公司公司

保温、防火广州江河幕墙系统惠州市嘉良保温材料有限

惠州2023.6

岩棉工程有限公司公司

密封胶、结广州江河幕墙系统

陶氏化学有机硅韩国公司张家港2023.6

构胶工程有限公司

3、大型机械设备采购供应安排一览表

表3.3-3大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

吊篮/租赁2023.6.152023.11.30

汽车吊/租赁2023.6.252023.10.30

高空车/租赁2023.6.252023.10.30

9

项目专项施工方案

4、施工周转工具采购供应安排一览表

表3.3-4施工周转工具采购供应安排一览表

周转工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

叉车4租赁2023.62023.11

卷扬机6租赁2023.62023.11

电动葫芦6自购2023.62023.11

手电钻25自购2023.62023.11

冲击钻12自购2023.62023.11

手动打胶枪20自购2023.62023.11

压缩机13自购2023.62023.11

真空吸盘86自购2023.62023.11

电焊机26自购2023.62023.11

3.4施工流水段划分及施工工艺流程

1、施工流水段划分

根据本工程施工要求与土建、钢结构穿插配合的节点，本项目划分为十个施工段，分别

如下表述：

表3.4-1施工流水段划分

施工段划分幕墙层数施工措施

第一施工段:铸铝板幕墙裙楼双排脚手架

第二施工段:单元体幕墙3-17层环形轨道

第三施工段:框架幕墙1F办公大厅、商业、中庭吊篮、双排脚手架

第四施工段:点玻幕墙、观光电梯露台和观光电梯吊篮

第五施工段：铝板幕墙吊顶、檐口满堂脚手架

第六施工段:石材幕墙1F、2F、中庭双排脚手架

第七施工段:栏杆露台、中庭/

第八施工段:采光顶屋面索网

第九施工段:金属屋面屋面索网

第十施工段：电梯口单元体幕墙3-17层吊篮

10

项目专项施工方案

图3.4-1施工段划分

2、施工工艺流程

1）整体流程

幕墙设计阶段→幕墙材料供应阶段→幕墙生产加工阶段→幕墙现场安装阶段→幕墙验收、

清理及撤场阶段

2）幕墙设计阶段

根据设计图纸和技术要求的基础上进行完整的施工深化图设计，经幕墙顾问单位和设计

单位评审通过后，按照确认后的深化图进行施工。内容主要包括：确定立面分格尺寸、结构

体系的力学、热工计算、细部节点的设计和加工图的设计等，并依此制定材料定额，为原材

料采购提供依据。

3）幕墙材料供应阶段

经甲方及建筑设计单位认可后,供应部根据工程材料的定额向材料供应厂家定货。对于数

量大、供货期紧和质量要求严的材料派公司有资格的质检员和采购员驻厂进行协调和监督,以

保证及时按质供货，确保能按时施工。

4）生产加工阶段