2024房屋违期交付解除购房合同告知函

合同编号：__________尊敬的合同方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现将双方在购房合同中约定的房屋交付事宜进行提醒。一、合同方信息甲方（出卖人）：统一社会信用代码：住所地：乙方（买受人）：统一社会信用代码：住所地：二、合同概述2.双方在合同中约定，甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。3.截至目前，甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。三、解除合同通知鉴于甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方正式通知甲方，根据合同法的相关规定，乙方有权解除双方签订的购房合同。四、解除合同后果1.甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照合同总金额的__________%计算。2.甲方应承担因未能按时交付房屋而给乙方造成的其他损失，包括但不限于搬迁费、租房费等。3.解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。五、争议解决双方因履行本告知函发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本告知函一式两份，甲乙双方各执一份。2.本告知函自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同方信息：确保合同方（甲方为出卖人，乙方为买受人）的详细信息准确无误，包括统一社会信用代码、住所地等。2.合同概述：核对合同中约定的房屋地址、交付时间等关键信息是否正确。3.解除合同通知：在合同约定的交付时间到期后，若甲方未能交付房屋，乙方有权发出解除合同的通知。4.解除合同后果：甲方应按合同约定支付违约金，并承担由此给乙方造成的其他损失。5.争议解决：双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。具体解决办法：1.合同方信息错误：及时联系合同对方，更正相关信息。2.合同概述错误：双方协商一致，修改合同中的相关条款。3.解除合同通知：乙方在合同约定的交付时间到期后，向甲方发出解除合同的通知。4.解除合同后果：甲方按照合同约定支付违约金，并承担其他损失。5.争议解决：双方先尝试友好协商解决，协商不成再向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.出卖人：指出售房屋的一方，负有按照约定时间交付房屋的义务。3.买受人：指购买房屋的一方，享有按照约定时间接收房屋的权利。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约责任的一种形式。5.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。6.争议解决：解决合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的过程，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等方式。应用场合：1.房屋买卖合同：适用于房屋出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜达成一致时使用。2.房地产开发项目：适用于房地产开发企业作为出卖人与购房人之间就购买新建房屋达成一致时使用。3.二手房交易：适用于二手房卖方与买方之间就房屋买卖达成一致时使用。补充条款：1.房屋交付及验收：双方约定房屋交付的时间、地点及验收标准。2.付款方式及进度：双方约定购房款项的支付方式、支付进度及支付时间。3.产权过户：约定双方在合同签订后办理房屋产权过户的相关事宜。4.配套设施：约定房屋所涉及的配套设施（如供暖、供水、供电等）的使用及维护责任。5.违约责任：约定违约金的计算方式、支付时间及违约方应承担的其他责任。6.争议解决：约定双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对出售房屋拥有所有权的文件。2.房屋平面图：展示房屋布局、面积等详细信息的图纸。3.合同双方身份证明：甲方和乙方的有效身份证件。4.付款凭证：记录购房款项支付情