买房签物业合同范例

买房签物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“物业方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

鉴于买方已购买位于____________________（以下简称“该物业”）的房屋，并同意接受乙方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1乙方负责该物业的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及公共设施的维护、保养；

（2）绿化、保洁、安防、消防等工作；

（3）社区文化活动组织；

（4）物业服务费收缴、公共收益分配；

（5）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2乙方应按照国家和地方有关物业管理法规及本合同约定，对买方所购房屋及配套设施进行合理、有效的管理，确保买方所购房屋及配套设施的正常使用。

第二条物业服务费用

2.1买方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准为：____________________。

2.2物业服务费用支付方式为：____________________。

2.3买方应于每季度第一个月的第一个工作日支付当季度物业服务费用。如买方逾期支付物业服务费用，应按照____________________向乙方支付滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________。

3.2除法律法规另有规定外，本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

第四条违约责任

4.1如买方违反本合同约定，逾期支付物业服务费用，应按照____________________向乙方支付滞纳金。

4.2如乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务，买方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，买方有权要求解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋买卖合同复印件；

（2）物业服务费用明细表；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同复印件；

（2）物业服务费用明细表；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“物业方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

鉴于买方已购买位于____________________（以下简称“该物业”）的房屋，并同意接受乙方提供的物业服务，同时引入第三方作为项目监管方，以确保物业服务的质量和效率，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1乙方负责该物业的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及公共设施的维护、保养；

（2）绿化、保洁、安防、消防等工作；

（3）社区文化活动组织；

（4）物业服务费收缴、公共收益分配；

（5）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2乙方应按照国家和地方有关物业管理法规及本合同约定，对买方所购房屋及配套设施进行合理、有效的管理，确保买方所购房屋及配套设施的正常使用。

第二条第三方职责

2.1丙方作为项目监管方，负责对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。

2.3丙方有权对乙方违反合同的行为提出警告，并在必要时向甲方报告。

第三条物业服务费用

3.1买方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准为：____________________。

3.2物业服务费用支付方式为：____________________。

3.3买方应于每季度第一个月的第一个工作日支付当季度物业服务费用。如买方逾期支付物业服务费用，应按照____________________向乙方支付滞纳金。

第四条甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务，包括但不限于房屋及公共设施的维护、绿化、保洁、安防等方面。

4.2甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督。

4.3甲方有权要求乙方对丙方的监管工作给予配合，并确保丙方的监管工作不影响正常物业服务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，丙方有权向甲方报告，并由甲方采取相应措施。

5.3乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋买卖合同复印件；

（2）物业服务费用明细表；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为项目监管方，其介入有助于提高物业服务的质量，保障甲方的合法权益，同时也能促使乙方更加重视服务质量，提升物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确自身的权益和责任，确保物业服务符合其需求，同时也能通过合同约束乙方和丙方，保障项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

鉴于开发商已开发完成位于____________________（以下简称“该住宅小区”）的住宅项目，并计划出售给购房者，同时引入丙方作为项目监理方，以确保工程质量，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1开发商承诺该住宅小区符合国家相关建筑标准和规范，并按照合同约定进行销售。

1.2购房者同意购买该住宅小区内的房屋，并接受开发商提供的物业管理服务。

第二条监理方职责

2.1丙方作为项目监理方，负责对开发商的建设项目进行全程监督，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

2.2丙方有权对开发商的建设进度、质量、安全等进行检查，并提出整改意见。

2.3丙方有权要求开发商提供必要的施工资料和记录，以供审查。

第三条开发商权益

3.1开发商有权要求购房者按照合同约定支付购房款。

3.2开发商有权要求监理方在项目监理过程中提供专业的意见和指导，以确保工程顺利进行。

3.3开发商有权在监理方监督下，对施工过程中的问题进行及时整改。

第四条开发商义务

4.1开发商应按照合同约定，在规定的时间内完成住宅小区的建设，并交付购房者使用。

4.2开发商应确保住宅小区的建设质量，不得使用不合格的材料和工艺。

4.3开发商应配合监理方的监督工作，及时提供所需资料和记录。

第五条购房者权利

5.1购房者有权要求开发商提供住宅小区的详细规划和设计图纸。

5.2购房者有权要求开发商在施工过程中进行质量监督，并保证施工安全。

5.3购房者有权要求开发商在合同约定的期限内交付合格的住宅。

第六条购房者义务

6.1购房者应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。

6.2购房者应配合开发商和监理方的监督工作，确保施工顺利进行。

6.3购房者应遵守住宅小区的规章制度，维护小区的公共秩序。

第七条违约责任

7.1如购房者未按合同约定支付购房款，应向开发商支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

7.2如开发商未按合同约定完成住宅小区的建设，应向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。

7.3如监理方未履行监督职责，导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发商所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）住宅小区规划及设计图纸；

（2）施工进度表；

（3）监理方资质证书；

（4）其他与本合同相关的文件。

开发商（盖章）：____________________

购房者（盖章）：____________________

监理方（盖章）：___