商场商铺转让合同范例

商场商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的商场商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的商铺转让给乙方。

1.2商铺面积为__________平方米，层高为__________米，土地使用权性质为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方商铺，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余转让款项人民币__________元整（￥__________）。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的付款期限，将款项支付至甲方指定的银行账户。

三、交付时间及条件

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2交付条件：商铺应具备以下条件：

（1）商铺土地使用权证、房产证等相关权属证书齐全；

（2）商铺无任何债务、纠纷或法律纠纷；

（3）商铺水电、燃气等基础设施正常使用；

（4）商铺装修完好，符合乙方经营需求。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金；

（2）甲方提供的商铺存在权属纠纷、债务或其他法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.商铺土地使用权证、房产证等相关权属证书复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为__________市__________区__________路__________号的商场商铺（以下简称“商铺”）的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为有意向购买商铺的潜在购买者，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业咨询和担保服务的第三方机构。为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺信息

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的商铺转让给乙方。

1.2商铺面积为__________平方米，层高为__________米，土地使用权性质为__________。

1.3丙方作为第三方机构，对本合同涉及的商铺转让事宜提供专业咨询和担保服务。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方商铺，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余转让款项人民币__________元整（￥__________）。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的付款期限，将款项支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对商铺的权属、债务、法律纠纷等方面进行尽职调查，并向甲方、乙方提供书面报告。

3.2丙方有权对乙方的资金来源、信用状况等进行调查，确保乙方具备支付转让款项的能力。

3.3丙方在履行担保义务时，有权按照本合同的约定行使权利，包括但不限于代为支付转让款项、代为处理商铺等。

四、甲方权益及义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷、债务或法律纠纷。

4.2甲方应在丙方尽职调查完成后__________个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资质证明，确保乙方具备合法经营能力。

4.4甲方有权根据市场行情调整商铺转让价格，但应提前通知乙方。

五、乙方权益及义务

5.1乙方有权要求甲方提供商铺的相关权属证明、房屋质量检测报告等。

5.2乙方应按照本合同约定的付款期限支付转让款项。

5.3乙方在签订本合同前，应确保具备合法经营资质，并承担因自身原因导致的经营风险。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

6.2乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途或进行重大装修。

6.4乙方在经营过程中，如因自身原因导致商铺产生债务或法律纠纷，甲方不承担责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保商铺转让过程中的信息对称，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

9.2第三方提供专业咨询和担保服务，有助于提高交易效率，促进商铺市场的健康发展。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方作为商铺所有权人，在本次转让过程中处于主导地位，有利于保障其权益得到充分保障。

10.2甲方权益主导，有助于确保商铺转让过程的顺利进行，降低交易风险，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为有意向购买位于__________市__________区__________路__________号的商铺（以下简称“商铺”）的投资者，甲方（以下简称“甲方”）为该商铺的所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为提供专业法律咨询和风险评估服务的第三方机构。鉴于乙方对商铺的购买意向及保障自身权益的强烈需求，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务，确保交易公平、合法、安全。

一、商铺信息

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的商铺转让给乙方。

1.2商铺面积为__________平方米，层高为__________米，土地使用权性质为__________。

1.3丁方作为第三方机构，对本合同涉及的商铺转让事宜提供专业法律咨询和风险评估服务。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方商铺，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。

2.3乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余转让款项人民币__________元整（￥__________）。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的付款期限，将款项支付至甲方指定的银行账户。

三、丁方责任及权利

3.1丁方负责对商铺的权属、债务、法律纠纷等方面进行尽职调查，并向甲方、乙方提供书面报告。

3.2丁方有权对甲方的信用状况、履约能力等进行调查，确保甲方具备转让商铺的能力。

3.3丁方在履行风险评估义务时，有权对交易风险进行评估，并提出相应的风险控制建议。

四、乙方权益及义务

4.1乙方有权要求甲方提供商铺的相关权属证明、房屋质量检测报告等。

4.2乙方有权在丁方风险评估完成后，要求甲方对商铺存在的潜在风险进行整改或提供相应的解决方案。

4.3乙方有权在签订本合同前，要求甲方提供相应的资质证明，确保甲方具备合法出售商铺的能力。

五、甲方义务及违约责任

5.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷、债务或法律纠纷。

5.2甲方应在丁方尽职调查完成后__________个工作日内，将商铺交付给乙方。

5.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

6.2甲方在转让过程中，如因自身原因导致商铺产生债务或法律纠纷，乙方不承担责任。

6.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自改变商铺的用途或进行重大装修。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效