2024【合同范本】民用住房租房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的民用住房出租给乙方。1.2乙方租赁该房屋的目的为居住使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供房屋或未履行本合同的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金或未履行本合同的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【签订日期】注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的面积、设施、家具等基本情况，确保与合同描述一致。解决办法：如发现实际情况与描述不符，双方可协商修改合同内容，或要求甲方承担相应责任。2.明确租金及支付方式：乙方应明确租金金额及支付方式，确保按时支付租金。解决办法：乙方可以要求甲方提供正规发票，如有疑问，可咨询财务或法律专业人士。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：双方可共同验收房屋，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.维修责任：双方应明确维修责任，确保在租赁期间遇到问题时能及时解决。解决办法：如有维修需求，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内履行维修义务。5.合同变更和解除：双方在合同履行过程中如有变更或解除需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：如双方无法达成一致，可寻求法律途径解决。6.违约责任：双方应了解违约责任，确保在合同履行过程中避免违约行为。解决办法：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.争议解决：双方应在合同中明确争议解决方式，以避免后期发生纠纷。解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.维修责任：指租赁期间，租赁物正常维护、维修的责任。8.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过合法途径解决纠纷的过程。应用场合：1.民用住房租赁：适用于个人或家庭租赁民用住房的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的住房需求，如旅游、出差等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的住房需求，如工作、学习等。4.首次租赁：适用于首次租赁住房的情况，双方对租赁流程不熟悉。5.续租：适用于租赁期满后，承租人希望继续租赁同一住房的情况。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许宠物入住，如有特殊要求，可补充说明。2.访客管理：双方应明确访客的相关规定，如访问时间、人数限制等。3.房屋改造：承租人如需对房屋进行改造，应提前通知甲方并取得同意。4.保险责任：双方应明确保险责任，如有需要，可购买相应的租赁保险。5.房屋空置：如房屋在租赁期间出现空置情况，双方可协商租金优惠或补偿。附件列表：1.房屋照片：房屋内外部照片，作为合同附件，以明确房屋现状。2.家具清单：房屋内家具清单，包括家具名称、数量、款式等。3.设施清单：房屋内设施清单，包括电器、供暖、照明等。4.钥匙交接记录：钥匙交接的时间、数量及