新房接盘合同范例

新房接盘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方因故需将新建房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为：人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付房屋转让价款的_________%，即人民币____________元整。

3.乙方应在房屋交付前向甲方支付房屋转让价款的_________%，即人民币____________元整。

4.房屋交付后，乙方应在________个工作日内向甲方支付房屋转让价款的_________%，即人民币____________元整。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间为：____________________

2.乙方在房屋交付前应自行安排人员对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起________个工作日内向甲方提出。

3.房屋交付后，乙方应立即接收房屋，并负责房屋的日常维护与管理。

四、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。

2.甲方应向乙方提供房屋转让过程中所需的相关证明材料。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价款的_________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付房屋转让价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价款的_________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方因故需将新建房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，为保障甲方权益，并引入丙方作为房屋质量及交付的第三方监督机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

二、丙方职责及权利

1.丙方负责对房屋的建设质量、工程进度进行监督，确保房屋符合国家相关标准。

2.丙方有权对房屋的施工图纸、建筑材料、施工工艺等进行审查，并提出整改意见。

3.丙方有权对房屋的交付进行验收，并出具验收报告。

4.丙方有权对房屋质量及交付过程中出现的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。

三、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为：人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付房屋转让价款的_________%，即人民币____________元整。

3.乙方应在房屋交付前向甲方支付房屋转让价款的_________%，即人民币____________元整。

4.房屋交付后，乙方应在________个工作日内向甲方支付房屋转让价款的_________%，即人民币____________元整。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间为：____________________

2.乙方在房屋交付前应自行安排人员对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起________个工作日内向丙方提出。

3.丙方应在验收完成后七个工作日内出具房屋验收报告，并提交甲方。

4.甲方有权要求丙方对验收报告进行解释，丙方应在甲方提出要求后七个工作日内予以答复。

五、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。

2.甲方应向乙方提供房屋转让过程中所需的相关证明材料。

六、甲方权益保障

1.甲方在房屋交付前有权要求丙方对房屋质量进行抽样检测，检测费用由甲方承担。

2.若房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，直至房屋质量达到国家标准。

3.甲方在房屋交付后有权要求丙方对房屋进行定期检查，确保房屋质量稳定。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付房屋转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价款的_________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前擅自进入房屋，造成损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途，或损坏房屋设施，应承担赔偿责任。

4.乙方不得擅自将房屋转卖、抵押或出租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方资质证明复印件

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，确保房屋质量及交付。丙方的介入使房屋质量得到第三方监督，有利于甲方利益的最大化。甲方作为主导方，通过本合同明确自身权益，加强了对房屋质量及交付的掌控，为甲方在房屋交易过程中提供了更为坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拟购买甲方位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），为保障乙方在购买过程中的权益，并引入丙方作为商铺运营及维护的第三方监督机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺产权证号：____________________

二、丙方职责及权利

1.丙方负责对商铺的运营状况进行监督，确保商铺符合乙方的预期使用需求。

2.丙方有权对商铺的日常维护、设施设备进行检查，并提出改进建议。

3.丙方有权对商铺的租赁合同进行审查，确保租赁双方的权益得到保障。

4.丙方有权对商铺的租金收取情况进行监督，确保租金收取符合合同约定。

三、商铺购买价格及支付方式

1.商铺购买价格为：人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付商铺购买价款的_________%，即人民币____________元整。

3.乙方应在商铺交付前向甲方支付商铺购买价款的_________%，即人民币____________元整。

4.商铺交付后，乙方应在________个工作日内向甲方支付商铺购买价款的_________%，即人民币____________元整。

四、商铺交付及验收

1.商铺交付时间为：____________________

2.乙方在商铺交付前应自行安排人员对商铺进行验收，如有异议应在验收之日起________个工作日内向丙方提出。

3.丙方应在验收完成后七个工作日内出具商铺验收报告，并提交甲方。

4.乙方有权要求丙方对验收报告进行解释，丙方应在乙方提出要求后七个工作日内予以答复。

五、乙方权益保障

1.乙方在商铺交付前有权要求丙方对商铺的运营状况进行初步评估，评估费用由甲方承担。

2.若商铺存在影响乙方使用的问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至问题解决。

3.乙方在商铺交付后有权要求丙方对商铺的运营状况进行定期检查，确保商铺符合乙方预期。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付商铺购买价款的_________%作为违约金。

2.甲方在商铺交付前擅自改变商铺结构、用途，或损坏商铺设施，应承担赔偿责任。

3.甲方不得擅自将商铺转卖、抵押或出租，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议