房东解约退租合同范例

房东解约退租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋使用权，现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的地址：____________________

1.2租赁房屋的面积：____________________

1.3租赁房屋的用途：____________________

1.4租赁房屋的装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前__个月向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁房屋的交付与使用

4.1甲方应于租赁期限开始前，将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和装修。

4.3乙方应合理使用水电、燃气等能源，不得造成浪费。

五、解约及退租

5.1甲方在租赁期限内，有权根据以下情形解除本合同，并要求乙方退租：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过__个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构或装修，造成安全隐患；

（3）乙方违法使用房屋，损害他人合法权益。

5.2乙方在租赁期限内，有权根据以下情形解除本合同，并要求甲方退还租金：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大安全隐患；

（2）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

5.3乙方提前解除本合同，需提前__个月向甲方书面提出申请，并支付违约金人民币____元。

六、其他约定

6.1甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的法律责任。

九、附件

1.租赁房屋产权证明文件；

2.租赁房屋装修情况说明；

3.租金支付凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

第三方主体名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋使用权，现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意由第三方主体作为担保方，为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的地址：____________________

1.2租赁房屋的面积：____________________

1.3租赁房屋的用途：____________________

1.4租赁房屋的装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前__个月向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方主体的责任、权利和义务

4.1第三方主体同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务提供连带责任担保。

4.2第三方主体有权要求乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付，第三方主体应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3第三方主体有权随时解除本合同担保，但需提前__个月书面通知甲方和乙方。

4.4第三方主体在本合同担保期间，不得因自身原因影响乙方的正常使用。

五、租赁房屋的交付与使用

5.1甲方应于租赁期限开始前，将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和装修。

5.3乙方应合理使用水电、燃气等能源，不得造成浪费。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.2甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约行为造成的损失。

6.3甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定，不得从事违法活动。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.2乙方如擅自改动房屋结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3乙方如违法使用房屋，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。

7.4乙方如未按照物业管理规定使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的法律责任。

十、附件

1.租赁房屋产权证明文件；

2.租赁房屋装修情况说明；

3.租金支付凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方和第三方主体的权利、义务和责任，保障甲方的合法权益，同时确保乙方的合理使用。第三方主体的介入，为甲方提供了额外的保障，降低了租赁风险。甲方作为主导方，通过增加自身权益保护和乙方违约及限制条款，确保了租赁房屋的安全和稳定。本合同的签订，有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁双方的和谐相处。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

第三方主体名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋使用权，现甲方同意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意由第三方主体作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方在租赁过程中的权益：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的地址：____________________

1.2租赁房屋的面积：____________________

1.3租赁房屋的用途：____________________

1.4租赁房屋的装修情况：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前__个月向甲方提出续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方主体的责任、权利和义务

4.1第三方主体同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务提供连带责任担保。

4.2第三方主体有权要求乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付，第三方主体应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3第三方主体在本合同担保期间，不得因自身原因影响乙方的正常使用。

五、乙方的权益保护

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿相应的损失。

5.2乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得因甲方原因造成乙方的损失。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前__个月书面通知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的__倍。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

6.3甲方如违反租赁房屋的物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋的安全性和适住性。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括清洁、维修等。

7.3乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的美化或装修，但需提前通知甲方并获得同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的法律责任。

十、附件

1.租赁房屋产权证明文件；

2.租赁房屋装修情况说明；

3.租金支付凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：__