投资承包建房合同范例

投资承包建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有一定的资金实力，乙方具备相关建筑资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：____________________

1.5项目工期：____________________

二、投资与承包方式

2.1甲方作为投资方，负责提供项目建设所需资金，总额为人民币____________________元。

2.2乙方作为承包方，负责项目的施工、监理、验收等工作。

2.3本合同项下，甲方与乙方共同组成项目联合体，共同承担项目建设及运营风险。

三、投资款项及支付方式

3.1甲方按照本合同约定，分阶段向乙方支付投资款项。

3.2投资款项支付方式如下：

（1）开工前支付：人民币____________________元，用于项目前期准备工作。

（2）主体结构施工完毕后支付：人民币____________________元，用于主体结构施工。

（3）配套设施施工完毕后支付：人民币____________________元，用于配套设施施工。

（4）项目竣工验收合格后支付：人民币____________________元，用于项目竣工验收及交付使用。

四、项目承包及施工要求

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定，对项目进行施工。

4.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成项目施工，确保项目质量、安全、环保。

4.3乙方应按照甲方要求，提供项目施工过程中所需的各种资料、报告。

4.4乙方应按照甲方要求，配合甲方进行项目验收。

五、项目验收及交付使用

5.1项目竣工验收合格后，乙方应按照甲方要求，在规定的时间内将项目交付使用。

5.2甲方应在项目交付使用后，对项目进行验收。

5.3项目验收合格后，甲方应按照合同约定支付剩余款项。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

（2）甲方未按合同约定配合乙方进行项目验收的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成项目施工的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）乙方未按合同约定配合甲方进行项目验收的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）项目可行性研究报告

（2）项目审批文件

（3）项目合同图纸

（4）项目投资预算

（5）项目施工组织设计

（6）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文结束

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

丙方（第三方监管方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鉴于甲方拥有一定的资金实力，乙方具备相关建筑资质，为保障项目质量、进度及投资效益，引入丙方作为第三方监管方，共同参与项目的投资、施工及监管工作，甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：____________________

1.5项目工期：____________________

二、投资与承包方式

2.1甲方作为投资方，负责提供项目建设所需资金，总额为人民币____________________元。

2.2乙方作为承包方，负责项目的施工、监理、验收等工作。

2.3丙方作为第三方监管方，负责对项目建设进行全程监管，确保项目质量、进度及投资效益。

三、投资款项及支付方式

3.1甲方按照本合同约定，分阶段向乙方支付投资款项。

3.2投资款项支付方式如下：

（1）开工前支付：人民币____________________元，用于项目前期准备工作。

（2）主体结构施工完毕后支付：人民币____________________元，用于主体结构施工。

（3）配套设施施工完毕后支付：人民币____________________元，用于配套设施施工。

（4）项目竣工验收合格后支付：人民币____________________元，用于项目竣工验收及交付使用。

四、第三方监管方责任及权利

4.1丙方负责对项目建设进行全程监管，包括但不限于：

（1）对乙方施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度及安全；

（2）对项目设计、监理、验收等环节进行监管，确保合规性；

（3）对项目投资效益进行评估，并提出改进意见。

4.2丙方有权：

（1）要求乙方提供项目建设的相关资料、报告；

（2）要求乙方对存在的问题进行整改；

（3）在必要时，暂停项目施工，直至问题得到解决。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对项目建设进度、质量、投资效益进行监督；

（2）对乙方、丙方的违约行为提出抗议，并要求其承担相应责任；

（3）在项目竣工验收合格后，获得项目的所有权和使用权。

六、乙方的责任及限制条款

6.1乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定，对项目进行施工。

6.2乙方应确保项目质量，如因施工质量问题造成损失，乙方应承担全部责任。

6.3乙方不得擅自改变项目建设方案，如需变更，应经甲方、丙方同意。

6.4乙方不得将项目分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

（2）甲方未按合同约定配合乙方进行项目验收的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成项目施工的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）乙方未按合同约定配合甲方进行项目验收的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行监管职责的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）丙方泄露项目信息或滥用监管权的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同附件如下：

（1）项目可行性研究报告

（2）项目审批文件

（3）项目合同图纸

（4）项目投资预算

（5）项目施工组织设计

（6）其他相关文件

引入第三方监管方丙方，旨在加强项目监管，保障甲方权益，确保项目建设质量、进度及投资效益。甲方作为投资方，在项目投资、建设过程中具有主导地位，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。同时，丙方的介入，有助于提高项目监管的专业性和公正性，确保项目顺利实施。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目建设符合国家法律法规和行业规范；

2.保障甲方投资效益，降低投资风险；

3.提高项目建设质量，确保项目交付使用后的使用性能。

第三方介入的意义和目的：

1.加强项目监管，提高项目建设质量；

2.确保项目进度，降低项目延期风险；

3.提高项目投资效益，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

乙方（施工承包方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

丙方（质量监管顾问）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

鉴于乙方具备相关建筑资质，甲方拟投资乙方承包的房屋建设项目，为保障项目质量及乙方权益，引入丙方作为第三方质量监管顾问，共同参与项目的施工、监管及质量控制工作，甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：____________________

1.5项目工期：____________________

二、施工承包方式

2.1乙方作为施工承包方，负责项目的施工、监理、验收等工作。

2.2甲方作为投资方，负责提供项目建设所需资金，并监督项目进度和质量。

三、第三方监管顾问责任及权利

3.1丙方作为质量监管顾问，负责对乙方施工过程进行质量控制，确保项目质量符合国家标准和设计要求。

3.2丙方有权：

（1）要求乙方提供项目施工过程中的质量检测报告和施工记录；

（2）对施工过程中的质量问题提出整改意见，并要求乙方及时整改；

（3）对施工过程中发现的重大质量问题，有权要求乙方暂停施工，直至问题得到解决。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在项目施工过程中，有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款；

（2）在项目竣工验收合格后，有权获得项目施工承包合同约定的报酬；

（3）在项目施工过程中，甲方不得无故终止合同，影响乙方正常施工。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程进度款。

5.2甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

5.3甲方应配合乙方进行项目施工，提供必要的施工条件和支持。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

（2）甲方无故终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成项目施工的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；

（2）乙方施工过程中出现重大质量问题，未按期整改的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同附件如下：

（1）项目可行性研究报告

（2）项目审批文件

（3）项目合同图纸