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文档简介
投资承包建房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(投资方):
名称:____________________
法定代表人:________________
住所:____________________
乙方(承包方):
名称:____________________
法定代表人:________________
住所:____________________
鉴于甲方拥有一定的资金实力,乙方具备相关建筑资质,双方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议:
一、项目概况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目总投资:____________________
1.5项目工期:____________________
二、投资与承包方式
2.1甲方作为投资方,负责提供项目建设所需资金,总额为人民币____________________元。
2.2乙方作为承包方,负责项目的施工、监理、验收等工作。
2.3本合同项下,甲方与乙方共同组成项目联合体,共同承担项目建设及运营风险。
三、投资款项及支付方式
3.1甲方按照本合同约定,分阶段向乙方支付投资款项。
3.2投资款项支付方式如下:
(1)开工前支付:人民币____________________元,用于项目前期准备工作。
(2)主体结构施工完毕后支付:人民币____________________元,用于主体结构施工。
(3)配套设施施工完毕后支付:人民币____________________元,用于配套设施施工。
(4)项目竣工验收合格后支付:人民币____________________元,用于项目竣工验收及交付使用。
四、项目承包及施工要求
4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定,对项目进行施工。
4.2乙方应按照甲方要求,在规定的时间内完成项目施工,确保项目质量、安全、环保。
4.3乙方应按照甲方要求,提供项目施工过程中所需的各种资料、报告。
4.4乙方应按照甲方要求,配合甲方进行项目验收。
五、项目验收及交付使用
5.1项目竣工验收合格后,乙方应按照甲方要求,在规定的时间内将项目交付使用。
5.2甲方应在项目交付使用后,对项目进行验收。
5.3项目验收合格后,甲方应按照合同约定支付剩余款项。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按合同约定支付投资款项的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。
(2)甲方未按合同约定配合乙方进行项目验收的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方未按合同约定完成项目施工的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
(2)乙方未按合同约定配合甲方进行项目验收的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.3本合同附件如下:
(1)项目可行性研究报告
(2)项目审批文件
(3)项目合同图纸
(4)项目投资预算
(5)项目施工组织设计
(6)其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第一篇范文结束
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(投资方):
名称:____________________
法定代表人:________________
住所:____________________
乙方(承包方):
名称:____________________
法定代表人:________________
住所:____________________
丙方(第三方监管方):
名称:____________________
法定代表人:________________
住所:____________________
鉴于甲方拥有一定的资金实力,乙方具备相关建筑资质,为保障项目质量、进度及投资效益,引入丙方作为第三方监管方,共同参与项目的投资、施工及监管工作,甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议:
一、项目概况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目总投资:____________________
1.5项目工期:____________________
二、投资与承包方式
2.1甲方作为投资方,负责提供项目建设所需资金,总额为人民币____________________元。
2.2乙方作为承包方,负责项目的施工、监理、验收等工作。
2.3丙方作为第三方监管方,负责对项目建设进行全程监管,确保项目质量、进度及投资效益。
三、投资款项及支付方式
3.1甲方按照本合同约定,分阶段向乙方支付投资款项。
3.2投资款项支付方式如下:
(1)开工前支付:人民币____________________元,用于项目前期准备工作。
(2)主体结构施工完毕后支付:人民币____________________元,用于主体结构施工。
(3)配套设施施工完毕后支付:人民币____________________元,用于配套设施施工。
(4)项目竣工验收合格后支付:人民币____________________元,用于项目竣工验收及交付使用。
四、第三方监管方责任及权利
4.1丙方负责对项目建设进行全程监管,包括但不限于:
(1)对乙方施工过程进行监督检查,确保施工质量、进度及安全;
(2)对项目设计、监理、验收等环节进行监管,确保合规性;
(3)对项目投资效益进行评估,并提出改进意见。
4.2丙方有权:
(1)要求乙方提供项目建设的相关资料、报告;
(2)要求乙方对存在的问题进行整改;
(3)在必要时,暂停项目施工,直至问题得到解决。
五、甲方的权益保障
5.1甲方享有以下权益:
(1)对项目建设进度、质量、投资效益进行监督;
(2)对乙方、丙方的违约行为提出抗议,并要求其承担相应责任;
(3)在项目竣工验收合格后,获得项目的所有权和使用权。
六、乙方的责任及限制条款
6.1乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定,对项目进行施工。
6.2乙方应确保项目质量,如因施工质量问题造成损失,乙方应承担全部责任。
6.3乙方不得擅自改变项目建设方案,如需变更,应经甲方、丙方同意。
6.4乙方不得将项目分包给不具备相应资质的单位或个人。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)甲方未按合同约定支付投资款项的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。
(2)甲方未按合同约定配合乙方进行项目验收的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
7.2乙方违约责任:
(1)乙方未按合同约定完成项目施工的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
(2)乙方未按合同约定配合甲方进行项目验收的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
7.3丙方违约责任:
(1)丙方未按合同约定履行监管职责的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
(2)丙方泄露项目信息或滥用监管权的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
9.1本合同一式两份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。
十、其他
10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
10.2本合同附件如下:
(1)项目可行性研究报告
(2)项目审批文件
(3)项目合同图纸
(4)项目投资预算
(5)项目施工组织设计
(6)其他相关文件
引入第三方监管方丙方,旨在加强项目监管,保障甲方权益,确保项目建设质量、进度及投资效益。甲方作为投资方,在项目投资、建设过程中具有主导地位,通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,进一步保障甲方的权益。同时,丙方的介入,有助于提高项目监管的专业性和公正性,确保项目顺利实施。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保项目建设符合国家法律法规和行业规范;
2.保障甲方投资效益,降低投资风险;
3.提高项目建设质量,确保项目交付使用后的使用性能。
第三方介入的意义和目的:
1.加强项目监管,提高项目建设质量;
2.确保项目进度,降低项目延期风险;
3.提高项目投资效益,实现投资回报。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(投资方):
名称:____________________
法定代表人:________________
住所:____________________
乙方(施工承包方):
名称:____________________
法定代表人:________________
住所:____________________
丙方(质量监管顾问):
名称:____________________
法定代表人:________________
住所:____________________
鉴于乙方具备相关建筑资质,甲方拟投资乙方承包的房屋建设项目,为保障项目质量及乙方权益,引入丙方作为第三方质量监管顾问,共同参与项目的施工、监管及质量控制工作,甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议:
一、项目概况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目总投资:____________________
1.5项目工期:____________________
二、施工承包方式
2.1乙方作为施工承包方,负责项目的施工、监理、验收等工作。
2.2甲方作为投资方,负责提供项目建设所需资金,并监督项目进度和质量。
三、第三方监管顾问责任及权利
3.1丙方作为质量监管顾问,负责对乙方施工过程进行质量控制,确保项目质量符合国家标准和设计要求。
3.2丙方有权:
(1)要求乙方提供项目施工过程中的质量检测报告和施工记录;
(2)对施工过程中的质量问题提出整改意见,并要求乙方及时整改;
(3)对施工过程中发现的重大质量问题,有权要求乙方暂停施工,直至问题得到解决。
四、乙方的权益保障
4.1乙方享有以下权益:
(1)在项目施工过程中,有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款;
(2)在项目竣工验收合格后,有权获得项目施工承包合同约定的报酬;
(3)在项目施工过程中,甲方不得无故终止合同,影响乙方正常施工。
五、甲方的责任及限制条款
5.1甲方应按照合同约定,按时支付乙方工程进度款。
5.2甲方不得无故终止合同,如需终止,应提前通知乙方,并按照合同约定支付违约金。
5.3甲方应配合乙方进行项目施工,提供必要的施工条件和支持。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按合同约定支付工程进度款的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%;
(2)甲方无故终止合同的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方未按合同约定完成项目施工的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元;
(2)乙方施工过程中出现重大质量问题,未按期整改的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。
八、合同生效及终止
8.1本合同一式两份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同附件如下:
(1)项目可行性研究报告
(2)项目审批文件
(3)项目合同图纸
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