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文档简介

投资承包建房合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(投资方):

名称:____________________

法定代表人:________________

住所:____________________

乙方(承包方):

名称:____________________

法定代表人:________________

住所:____________________

鉴于甲方拥有一定的资金实力,乙方具备相关建筑资质,双方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议:

一、项目概况

1.1项目名称:____________________

1.2项目地点:____________________

1.3项目规模:____________________

1.4项目总投资:____________________

1.5项目工期:____________________

二、投资与承包方式

2.1甲方作为投资方,负责提供项目建设所需资金,总额为人民币____________________元。

2.2乙方作为承包方,负责项目的施工、监理、验收等工作。

2.3本合同项下,甲方与乙方共同组成项目联合体,共同承担项目建设及运营风险。

三、投资款项及支付方式

3.1甲方按照本合同约定,分阶段向乙方支付投资款项。

3.2投资款项支付方式如下:

(1)开工前支付:人民币____________________元,用于项目前期准备工作。

(2)主体结构施工完毕后支付:人民币____________________元,用于主体结构施工。

(3)配套设施施工完毕后支付:人民币____________________元,用于配套设施施工。

(4)项目竣工验收合格后支付:人民币____________________元,用于项目竣工验收及交付使用。

四、项目承包及施工要求

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定,对项目进行施工。

4.2乙方应按照甲方要求,在规定的时间内完成项目施工,确保项目质量、安全、环保。

4.3乙方应按照甲方要求,提供项目施工过程中所需的各种资料、报告。

4.4乙方应按照甲方要求,配合甲方进行项目验收。

五、项目验收及交付使用

5.1项目竣工验收合格后,乙方应按照甲方要求,在规定的时间内将项目交付使用。

5.2甲方应在项目交付使用后,对项目进行验收。

5.3项目验收合格后,甲方应按照合同约定支付剩余款项。

六、违约责任

6.1甲方违约责任:

(1)甲方未按合同约定支付投资款项的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。

(2)甲方未按合同约定配合乙方进行项目验收的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

6.2乙方违约责任:

(1)乙方未按合同约定完成项目施工的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

(2)乙方未按合同约定配合甲方进行项目验收的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

7.2协商不成的,任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.3本合同附件如下:

(1)项目可行性研究报告

(2)项目审批文件

(3)项目合同图纸

(4)项目投资预算

(5)项目施工组织设计

(6)其他相关文件

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

第一篇范文结束

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(投资方):

名称:____________________

法定代表人:________________

住所:____________________

乙方(承包方):

名称:____________________

法定代表人:________________

住所:____________________

丙方(第三方监管方):

名称:____________________

法定代表人:________________

住所:____________________

鉴于甲方拥有一定的资金实力,乙方具备相关建筑资质,为保障项目质量、进度及投资效益,引入丙方作为第三方监管方,共同参与项目的投资、施工及监管工作,甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议:

一、项目概况

1.1项目名称:____________________

1.2项目地点:____________________

1.3项目规模:____________________

1.4项目总投资:____________________

1.5项目工期:____________________

二、投资与承包方式

2.1甲方作为投资方,负责提供项目建设所需资金,总额为人民币____________________元。

2.2乙方作为承包方,负责项目的施工、监理、验收等工作。

2.3丙方作为第三方监管方,负责对项目建设进行全程监管,确保项目质量、进度及投资效益。

三、投资款项及支付方式

3.1甲方按照本合同约定,分阶段向乙方支付投资款项。

3.2投资款项支付方式如下:

(1)开工前支付:人民币____________________元,用于项目前期准备工作。

(2)主体结构施工完毕后支付:人民币____________________元,用于主体结构施工。

(3)配套设施施工完毕后支付:人民币____________________元,用于配套设施施工。

(4)项目竣工验收合格后支付:人民币____________________元,用于项目竣工验收及交付使用。

四、第三方监管方责任及权利

4.1丙方负责对项目建设进行全程监管,包括但不限于:

(1)对乙方施工过程进行监督检查,确保施工质量、进度及安全;

(2)对项目设计、监理、验收等环节进行监管,确保合规性;

(3)对项目投资效益进行评估,并提出改进意见。

4.2丙方有权:

(1)要求乙方提供项目建设的相关资料、报告;

(2)要求乙方对存在的问题进行整改;

(3)在必要时,暂停项目施工,直至问题得到解决。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益:

(1)对项目建设进度、质量、投资效益进行监督;

(2)对乙方、丙方的违约行为提出抗议,并要求其承担相应责任;

(3)在项目竣工验收合格后,获得项目的所有权和使用权。

六、乙方的责任及限制条款

6.1乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定,对项目进行施工。

6.2乙方应确保项目质量,如因施工质量问题造成损失,乙方应承担全部责任。

6.3乙方不得擅自改变项目建设方案,如需变更,应经甲方、丙方同意。

6.4乙方不得将项目分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、违约责任

7.1甲方违约责任:

(1)甲方未按合同约定支付投资款项的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。

(2)甲方未按合同约定配合乙方进行项目验收的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

7.2乙方违约责任:

(1)乙方未按合同约定完成项目施工的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

(2)乙方未按合同约定配合甲方进行项目验收的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

7.3丙方违约责任:

(1)丙方未按合同约定履行监管职责的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

(2)丙方泄露项目信息或滥用监管权的,应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

8.2协商不成的,任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同一式两份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

10.2本合同附件如下:

(1)项目可行性研究报告

(2)项目审批文件

(3)项目合同图纸

(4)项目投资预算

(5)项目施工组织设计

(6)其他相关文件

引入第三方监管方丙方,旨在加强项目监管,保障甲方权益,确保项目建设质量、进度及投资效益。甲方作为投资方,在项目投资、建设过程中具有主导地位,通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,进一步保障甲方的权益。同时,丙方的介入,有助于提高项目监管的专业性和公正性,确保项目顺利实施。

甲方为主导的目的和意义:

1.确保项目建设符合国家法律法规和行业规范;

2.保障甲方投资效益,降低投资风险;

3.提高项目建设质量,确保项目交付使用后的使用性能。

第三方介入的意义和目的:

1.加强项目监管,提高项目建设质量;

2.确保项目进度,降低项目延期风险;

3.提高项目投资效益,实现投资回报。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(投资方):

名称:____________________

法定代表人:________________

住所:____________________

乙方(施工承包方):

名称:____________________

法定代表人:________________

住所:____________________

丙方(质量监管顾问):

名称:____________________

法定代表人:________________

住所:____________________

鉴于乙方具备相关建筑资质,甲方拟投资乙方承包的房屋建设项目,为保障项目质量及乙方权益,引入丙方作为第三方质量监管顾问,共同参与项目的施工、监管及质量控制工作,甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方投资乙方承包的房屋建设项目达成如下协议:

一、项目概况

1.1项目名称:____________________

1.2项目地点:____________________

1.3项目规模:____________________

1.4项目总投资:____________________

1.5项目工期:____________________

二、施工承包方式

2.1乙方作为施工承包方,负责项目的施工、监理、验收等工作。

2.2甲方作为投资方,负责提供项目建设所需资金,并监督项目进度和质量。

三、第三方监管顾问责任及权利

3.1丙方作为质量监管顾问,负责对乙方施工过程进行质量控制,确保项目质量符合国家标准和设计要求。

3.2丙方有权:

(1)要求乙方提供项目施工过程中的质量检测报告和施工记录;

(2)对施工过程中的质量问题提出整改意见,并要求乙方及时整改;

(3)对施工过程中发现的重大质量问题,有权要求乙方暂停施工,直至问题得到解决。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益:

(1)在项目施工过程中,有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款;

(2)在项目竣工验收合格后,有权获得项目施工承包合同约定的报酬;

(3)在项目施工过程中,甲方不得无故终止合同,影响乙方正常施工。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应按照合同约定,按时支付乙方工程进度款。

5.2甲方不得无故终止合同,如需终止,应提前通知乙方,并按照合同约定支付违约金。

5.3甲方应配合乙方进行项目施工,提供必要的施工条件和支持。

六、违约责任

6.1甲方违约责任:

(1)甲方未按合同约定支付工程进度款的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%;

(2)甲方无故终止合同的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

6.2乙方违约责任:

(1)乙方未按合同约定完成项目施工的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元;

(2)乙方施工过程中出现重大质量问题,未按期整改的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

7.2协商不成的,任何一方均有权向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同一式两份,甲乙双方及丙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

9.2本合同附件如下:

(1)项目可行性研究报告

(2)项目审批文件

(3)项目合同图纸

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