土地简易流转合同范例

土地简易流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，甲方同意将上述土地使用权依法出租给乙方使用，乙方同意租赁上述土地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面积：_________________________

1.3土地用途：_________________________

1.4土地使用年限：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照甲方要求，在租赁期限内支付租金，租金总额为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每季度第一个月内支付当季租金，具体支付日期以甲方通知为准。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权依法使用租赁物，但不得改变土地用途，不得擅自拆除、破坏土地上的建筑物、构筑物及设施。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁物的维护与修缮

4.1乙方在租赁期间，负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

4.3甲方在租赁期间，应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时通知乙方进行维修。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

（2）擅自变更土地用途的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

（2）擅自改变土地用途或损坏租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）租赁物位置示意图

（2）土地使用证明

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，甲方同意将上述土地使用权依法出租给乙方使用，乙方同意租赁上述土地使用权，并接受第三方作为监管方对租赁过程进行监管。为明确三方权利义务，确保甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面积：_________________________

1.3土地用途：_________________________

1.4土地使用年限：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照甲方要求，在租赁期限内支付租金，租金总额为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每季度第一个月内支付当季租金，具体支付日期以甲方通知为准。

三、第三方监管职责

3.1第三方负责对租赁过程进行全程监管，确保乙方遵守合同约定，合法使用土地。

3.2第三方有权对乙方在租赁期间的土地使用情况进行定期检查，并向甲方报告检查结果。

3.3第三方发现乙方违约行为时，有权立即通知甲方，并要求乙方立即改正。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。

4.2甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.3甲方有权要求乙方按照约定进行土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。

4.4甲方享有第三方监管报告的查阅权，并对第三方监管结果有异议时，有权要求第三方进行复核。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方有权在租赁期限内使用土地，但不得损害甲方权益。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。

6.2乙方如擅自改变土地用途，应立即停止，并向甲方赔偿由此造成的损失。

6.3乙方如损坏租赁物，应立即修复或赔偿，并承担违约责任。

6.4乙方在租赁期间，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于保障甲方的权益，确保乙方合法使用土地。

9.2第三方的监管有助于规范租赁过程，减少纠纷，维护租赁市场的秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，拥有土地所有权，甲方权益应得到充分保障。

10.2甲方主导合同条款的制定，有利于甲方在租赁过程中保持主动地位，维护自身合法权益。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意租赁上述房产。为保障乙方的租赁权益，甲方同意引入第三方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。为明确三方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1房产位置：_________________________

1.2房产面积：_________________________

1.3房产用途：_________________________

1.4房产结构：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照甲方要求，在租赁期限内支付租金，租金总额为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每季度第一个月内支付当季租金，具体支付日期以甲方通知为准。

三、第三方担保职责

3.1第三方作为担保方，同意对乙方在租赁期间可能产生的违约行为承担担保责任。

3.2第三方有权要求乙方提供租赁期间的履约保证，并在乙方违约时，履行担保责任。

3.3第三方有权监督乙方在租赁期间的房产使用情况，并向甲方报告监督结果。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有在租赁期限内的房产使用权，甲方不得随意解除租赁合同。

4.2乙方有权要求甲方提供房产的合理维护，确保房产处于良好使用状态。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，将房产恢复至原始状态。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照合同约定，合理使用房产，不得擅自改变房产用途或结构。

5.2乙方有权在租赁期间使用房产，但不得损害甲方权益。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2甲方如擅自解除租赁合同，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得在租赁期间对房产进行任何可能损害乙方权益的改造或处置。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为承租方，拥有在租赁期间的使用权益，乙方权益应得到充分保障。

9.2乙方主导合同条款的制定，有利于乙方在租赁过程中保持主动地位，维护自身合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出租方，应尊重乙方的租赁权益，甲方权益应在乙方权益得到保障的前提下实现。

10.2弱化甲方的主导地位，有利于构建平等、和谐的租赁关系，促进租赁市场的健康发展。

甲方（盖章