2024物业管理服务合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的共有权利和共同管理权；乙方为物业管理公司，具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为了维护物业的安全、整洁、舒适和正常秩序，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业类型：____________________。1.3物业规模：____________________。第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（4）公共秩序维护和安全保卫工作；（5）物业档案资料的管理；（6）其他约定事项。2.2乙方应保证物业服务过程中的安全、环保、节能等指标符合国家和地方的相关规定。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。3.2物业服务费用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；（2）支付方式为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按双方约定的条件签订新的合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按约定扣除相应费用。5.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按约定收取滞纳金，并督促甲方支付。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保双方均具备履行合同的能力。解决办法：双方可自行调查对方的资质和信誉，或寻求专业机构进行评估。2.合同中涉及的物业服务内容、费用、期限等关键条款需仔细阅读，确保双方的理解和认知一致。解决办法：双方可通过协商、咨询专业律师等方式，确保对合同关键条款的理解和认知一致。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。4.合同签订后，双方应积极配合，共同努力维护物业的安全、整洁和正常秩序。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，共同处理物业管理工作中的问题，确保物业服务质量。5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，寻求友好解决。解决办法：双方可通过协商、调解等途径解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备、共用场地等进行维护、保养和管理的服务活动。2.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本、物业公司管理费用等。3.物业共用部位：指物业建筑区划内的公共道路、楼道、电梯、消防设施、绿化用地等部位。4.物业共用设施设备：指物业建筑区划内的公共设施设备，如供水、供电、供暖、空调、消防设施等。5.物业共用场地：指物业建筑区划内的公共场所，如停车位、休闲健身设施、公共广场等。6.公共秩序维护：指物业服务公司对物业小区内的公共秩序进行维护，确保业主的人身和财产安全。7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等途径寻求解决的方法。应用场合：1.住宅小区物业管理服务合同2.商业综合体物业管理服务合同3.办公楼物业管理服务合同4.工业区物业管理服务合同5.酒店物业管理服务合同6.公寓物业管理服务合同7.别墅物业管理服务合同8.其他物业管理服务合同补充条款：1.物业服务质量标准补充条款2.物业维修保养项目补充条款3.物业安全防护措施补充条款4.环保与节能要求补充条款5.物业保险事项补充条款6.紧急情况处理补充条款7.业主满意度调查补充条款8.物业服务费用调整机制补充条款附件列表：1.物业管理制度及相关法律法规2.物业公司资质证明文件3.物业服务项目及