2024标准公寓购房合同样式

合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元整作为购房定金（大写：____________________元整）；（2）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元整作为首付款（大写：____________________元整）；（3）剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1双方约定，自乙方支付全部购房款之日起______个工作日内，甲方将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等。解决办法：在合同签订前，双方应互相核实对方的身份信息和联系方式，确保无误。2.房屋坐落和所有权证号、土地使用权证号等关键信息需明确无误。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证等相关文件，乙方应认真核实这些文件的真实性和有效性。3.购买价格和支付方式需明确，包括定金、首付款和剩余购房款的支付时间和金额。解决办法：双方应仔细阅读并理解本合同的第二条，确保对购买价格和支付方式达成一致。4.交付及过户的时间和费用需明确。解决办法：双方应在本合同的第三条中明确约定交付及过户的时间和费用，并严格遵守。5.双方应明确违约责任，包括违约金的比例。解决办法：双方应在本合同的第四条中明确约定违约责任及违约金的比例，以防止违约行为的发生。6.双方应明确争议解决的方式，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：双方应在本合同的第五条中明确约定争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额，包括定金、首付款和贷款金额。4.定金：指乙方在签订本合同后支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证。5.首付款：指乙方在签订本合同后支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的初步付款。6.违约金：指一方未履行本合同约定的义务时，应支付给另一方的违约赔偿金。7.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋实际交付给乙方使用。8.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。9.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式，包括友好协商和诉讼解决。应用场合：1.标准公寓购房合同适用于购房者与公寓开发商或现有房屋所有权人之间，就购买标准公寓房屋达成的合同。2.本合同适用于新建公寓楼购买、二手公寓购买等场合。3.本合同可作为个人购房、公司购房、投资购房等场合的参考。补充条款：1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的权属和使用责任，包括但不限于停车位、电梯、公共绿地等。2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任、范围和期限。3.物业服务：约定物业服务的费用、标准和提供的服务内容。4.装修限制：规定乙方对房屋进行装修的限制条件，如装修材料、施工标准等。5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确户口迁移的相关事宜。6.交易税费：双方应明确交易过程中产生的