2024新版深圳房产买卖合同模版

合同编号：__________合同双方：（甲方）：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：（乙方）：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就深圳市（房产地址）的房产买卖事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______省_______市_______区（街道）_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产用途：_______。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产所有权人：_______。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方承诺：（1）甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权；（2）该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响甲方转让该房产的权利瑕疵；（3）甲方同意将该房产出售给乙方，并按照本合同约定的价格和时间交付房产；（4）甲方同意在本合同约定的期限内，办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。2.2乙方承诺：（1）乙方为本合同约定的购买方，具备购买该房产的合法资格和支付能力；（2）乙方同意按照本合同约定的价格和时间购买甲方所持有的房产；（3）乙方同意在本合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续，并支付过户所产生的相关费用；（4）乙方同意按照本合同约定的方式支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的时间交付房产。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房产交付给乙方。交付房产时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收确认书》。4.2甲方应在本合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的相关费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的_______%。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息，以确保合同的准确性和有效性。如发现信息有误，应及时更正。2.房产所有权证和土地使用权证的办理：甲方应保证房产所有权证和土地使用权证的真实性、有效性和完整性。如发现证照存在问题，乙方有权拒绝支付房价款，并要求甲方承担相应责任。3.房产交付及验收：在房产交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收确认书》。如发现房产存在质量问题或与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应责任。4.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间将房价款支付至甲方指定的账户。如乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。5.房产过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。如甲方未按照约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.房产所有权：指房屋所有权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，互相沟通、谅解，达成一致意见。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产代理机构代理的房产买卖。4.法院拍卖的房产买卖。5.其他涉及房产买卖的交易。补充条款：1.房产保险：双方同意在房产过户前，将房产投保，保险费用由乙方承担。3.房产查验：双方同意在房产过户前，由乙方聘请专业查验机构对房产进行查验，相关费用由乙方承担。4.户口迁移：如甲方为该房产的户籍登记人，应在过户前将户口迁移，确保房产过户后乙方能够正常使用户籍。5.物业服务费：乙方同意自过户之日起，按照物业公司的