2024茶园基地管护与生产责任租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有茶园基地的合法所有权，并愿意将其出租给乙方进行管护与生产；乙方愿意租赁甲方茶园基地，并按照约定的条件进行管护与生产。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条茶园基地基本情况茶园基地位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内对茶园基地进行管护与生产。2.乙方应按照甲方提供的茶园基地实际情况，进行科学合理的管护与生产，确保茶园基地的生产效益。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在茶园基地内进行违法活动。4.乙方应在租赁期满后，将茶园基地恢复至租赁起始状态，并承担由此产生的一切费用。第五条甲方的权利与义务1.甲方应保证茶园基地的权属清晰，不得因权属问题影响乙方的正常租赁和使用。2.甲方应提供茶园基地的基本设施，包括但不限于道路、水源等。3.甲方应对乙方在租赁期限内的合法经营活动提供必要的协助和支持。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.茶园基地权属问题：在签订合同前，甲方需确保茶园基地的权属清晰，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。若因权属问题导致乙方无法正常租赁和使用茶园基地，甲方应承担相应责任。2.租赁期限变更：如乙方需延长租赁期限，应在本合同期满前__________个月内向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。3.租金支付：乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨逾期付款产生的违约金。4.茶园基地管护与生产：乙方应按照甲方提供的茶园基地实际情况进行科学合理的管护与生产，确保茶园基地的生产效益。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。5.法律法规遵守：乙方在茶园基地内应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有茶园基地合法所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁茶园基地并进行管护与生产的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁茶园基地的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用茶园基地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题时相互沟通、谅解，通过和平方式解决问题。8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使国家审判权的国家机关。应用场合：1.茶园基地的所有者希望将茶园出租给专业的农业经营者进行管护和生产。2.农业经营者需要租赁一片茶园基地以开展茶叶种植、管护和生产活动。3.双方希望通过合同明确各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。补充条款：1.茶园基地的土壤质量、水质条件和技术指导。2.乙方在租赁期间进行茶叶种植、生产的具体技术要求和标准。3.茶园基地的环保要求，包括农药、化肥的使用规范和废物处理。4.双方对于茶园基地内可能发生的自然灾害或其他不可抗力的应对措施。5.茶园基地的保险事宜，包括保险的购买、受益人和保险理赔程序。6.租赁期满后，茶园基地的交接程序和条件。附件列表：1.茶园基地的权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。2.茶园基地的现状图片或视频资料，以记录基地在租赁开始时的状况。3.乙方提供的茶叶生产资质